Crea Planos de Sitio con Cedreo
Traza planos de sitio digitales de forma rápida y sencilla.
¿Qué Son Los Planos De Sitio?
Un plano de sitio – también llamado plano de parcela – es un documento que los constructores, profesionales de las reformas, arquitectos y diseñadores de viviendas utilizan para mostrar qué estructuras y características se incluirán en una parcela.
Los planos de sitio definen la posición y orientación de la casa en el terreno y pueden incluir carreteras, aceras, elementos paisajísticos y la colocación de las líneas eléctricas.
Diferencias entre Planos de Sitio y Planos de Planta
Los planos de sitio son diferentes de los planos de la planta de la casa. Un plano de sitio es una vista aérea de todas las estructuras de un terreno, mientras que un plano de planta muestra el trazado interior del edificio que está en el solar o parcela.
El trazado de un plano de sitio comienza con unas líneas de propiedad claras y unas medidas precisas entre los edificios clave y los elementos del paisaje. Incluye todo lo que existirá dentro de las líneas de propiedad. Se centra en el exterior del edificio o casa.
Un plano de planta es un dibujo a escala del interior de una casa que muestra detalles como el tamaño de las habitaciones, puertas, ventanas, instalaciones y relaciones entre espacios.
Más información sobre el programa para hacer planos
Planos de Sitio 2D
Los planos de sitio en 2D son bocetos que muestran la disposición de la propiedad con una vista aérea. Incluyen la ubicación de edificios y estructuras, accesos, jardines, piscinas, paseos y mucho más. Estos croquis son especialmente útiles para los nuevos proyectos de urbanización, ya que los representantes de ventas pueden mostrar a los clientes cómo encaja su propiedad en el vecindario.
Un plano de parcela o sitio es un diagrama claro y plano de la disposición de la propiedad, y puede estar codificado por colores para distinguir las distintas zonas.
Más información sobre planos en 2DVisualización 3D
Un plano de sitio en 3D permite mostrar a los clientes la textura y el contraste de los distintos materiales. Es la versión en libro desplegable del plano 2D.
Al igual que un plano 2D, un plano 3D es una vista aérea de una propiedad y su estructura. Pero también ofrece a los clientes la visualización de los revestimientos de las superficies interiores, la colocación de los muebles y el flujo de tráfico.
Las imágenes se representan de una forma más envolvente que permite al espectador imaginarse paseando por el lugar una vez terminado.
Para los clientes que no están familiarizados con la lectura de planos emplazamiento, la visualización del plano detallado del solar en 3D es más fácil de entender. Crea un impacto duradero y un “factor sorpresa” para los clientes, que les hace estar más dispuestos a invertir en el proyecto.
Más información sobre planos en 3D
Ejemplos de Planos de Sitio
Un plano de sitio comunica claramente una visión e incluye todos los elementos estructurales de una parcela. Aquí tienes algunos ejemplos de planos de sitio existentes. Tómate unos minutos para ver cómo cada elemento desempeña un papel importante en la comunicación del proyecto final.
Plano de Sitio Residencial
Planos detallados del terreno utilizados para casas nuevas o proyectos de remodelación. Este dibujo a escala traza los componentes principales que existen dentro de los límites de la propiedad.
Plano de Sitio Paisajístico
Este plano detalla los elementos paisajísticos de la propiedad con árboles, jardines, una piscina, aparcamiento, patio y otras estructuras exteriores.
Plano de Sitio de la Obra
Se trata de un dibujo previo a la construcción que muestra la ubicación de los edificios propuestos o la zona de los proyectos de reforma.
Plano de Sitio 2D
Un plano 2D del terreno es un dibujo básico con perspectiva aérea de toda la propiedad que incluye símbolos y dimensiones.
Render de un Plano de Sitio
Se trata de la visualización en 3D del plano de parcela con todos los elementos, incluidas las sombras, el paisaje, el terreno, los coches, las personas y mucho más.
Plano de Sitio con Árboles
Los árboles, arbustos o zonas de césped pueden añadirse fácilmente a los planos de la parcela para comprender mejor su disposición general.
Funciones Para Dibujar Planos de Sitio Rápidamente
Tanto si eres un constructor de viviendas como un profesional de las reformas que quiere hacer algunos cambios en la casa de su cliente, diseñar un plano de sitio no tiene por qué ser complicado. Con Cedreo, puedes crear impresionantes planos de sitio para propiedades residenciales y comerciales, y comunicar tu visión del proyecto de forma sencilla.
Trazar los Límites de la Propiedad
Identifica la línea de propiedad en el plano del terreno. Puedes hacerlo del mismo modo que dibujas las paredes para el plano de la casa. Una vez establecidas las líneas de propiedad, puedes añadir las demás estructuras y revestimientos.
Dibujar el Plano de Sitio a Escala
La escala es un aspecto esencial en la planificación de tu proyecto. Te permite ver exactamente cómo encaja cada elemento añadido en el espacio que realmente tienes. Elimina malentendidos y proporciona expectativas realistas de lo que se puede conseguir.
Añadir Dimensiones
Las dimensiones te ayudarán a determinar el espacio que ocupa cada estructura, la accesibilidad del aparcamiento y cómo funcionarán los diseños propuestos con el paisaje.
Incluir las Servidumbres
Si tu cliente tiene una servidumbre -una sección de terreno que otra persona debe utilizar para llegar a una carretera principal o a su propiedad- asegúrate de incluirla en tu plano de la parcela.
Definir Zonas
Una vez que hayas terminado de redactar y hayas dibujado todos los elementos, la codificación por colores puede ayudarte a identificar cada zona del plan.
Añadir Símbolos
Puedes añadir a la vista 2D árboles, vallas, vehículos o símbolos técnicos que encontrarás en la biblioteca de elementos de Cedreo.
Añadir Mobiliario en 3D
Puedes añadir cubiertas de madera, la piscina, el jardín y el césped, y luego añadir árboles y vehículos en 3D antes de crear tu render 3D final.
Renderizar y Guardar el Plano de Sitio
Con un clic, exporta y guarda un proyecto en 2D. Puedes seleccionar la escala y el formato antes de descargarlo. Todos los proyectos renderizados en 3D pueden verse en la galería y están listos para ser descargados.
Preguntas Frecuentes Sobre Los Planos de Sitio
¿Cuál es la diferencia entre un plano de sitio y un plano de planta?
Un plano de sitio está destinado a mostrar las estructuras exteriores de un terreno, mientras que un plano de planta muestra la distribución interior del edificio que se asienta en el solar. Un plano de parcela permite visualizar la ubicación de la casa en el terreno y el espacio disponible en el exterior de la casa, mientras que el plano de planta ayuda a los clientes a ver el espacio disponible en el interior de la casa, así como la disposición de los muebles.
¿Cuál es el mejor software para hacer planos de sitio?
Cedreo es el software para crear planos de obra que utilizan constructores de viviendas, arquitectos y diseñadores para dibujar fácilmente render interiores y exteriores realistas en 2D y 3D en sólo 2 horas. Los renderizados en 3D también son excelentes herramientas de venta para profesionales inmobiliarios y diseñadores de interiores. Además, con todos los archivos almacenados en línea, puedes acceder a tus planos desde cualquier lugar, siempre que tengas conexión a Internet.
¿Dónde puedo encontrar planos de sitio?
Es probable que ya exista un plano de la propiedad que estás actualizando. Ponte en contacto con la oficina catastral local para obtener una copia.
¿Cuál es la escala de un plano de sitio?
La escala mínima para un plano de sitio es de 1 pulgada por cada 20 pies; la escala máxima es de 1 pulgada por cada 60 pies.