Nombreux sont les constructeurs qui proposent, parfois même en complément d’une offre sur mesure, un catalogue de modèles de maison phares. Ces plans de maison rencontrent un succès particulier auprès de leurs clients en raison de leur agencement, étudié par les dessinateurs pour être fonctionnel et optimisé, et de prestations adaptées à ce que privilégie la moyenne des Français en matière de maison individuelle : superficie moyenne, nombre de chambres, coût, etc.
Cependant, les acheteurs d’aujourd’hui recherchent également des constructeurs capables de leur dessiner un plan de maison personnalisé et adapté à leurs contraintes spécifiques : terrain, budget… C’est pourquoi les constructeurs de maisons se trouvent très souvent obligés de décliner leurs modèles les plus populaires pour correspondre à chaque avant-projet.
Créez rapidement un plan de maison adapté aux contraintes matérielles de n’importe quel projet
Si vos clients ont déjà eu un coup de coeur pour un plan de maison dans votre catalogue, s’apercevoir que le projet n’est finalement pas compatible avec le terrain choisi ou avec le budget prévu peut faire l’effet d’une douche froide.
Le terrain choisi peut par exemple être trop étroit pour la longueur de façade de la maison sur catalogue, ou être sujet à des réglementations particulières, le lotissement ou le PLU local imposant des écarts minimum entre la construction principale et les limites de propriété.
Dans d’autres cas, le budget peut être revu à la baisse. En début de projet, l’enveloppe avancée lors du rendez-vous de découverte est souvent ajustée après un passage des clients chez le conseiller bancaire ou un courtier avant la signature finale d’un prêt. Plusieurs solutions se présentent alors : réduire le budget accordé aux finitions (gamme de carrelages et de faïences, peintures et parquets, etc.) ou… réduire la superficie du projet. Avec un coût par m² compris entre 1200 et 2000€ en fonction du constructeur et des prestations incluses, rogner la surface d’un projet peut permettre à vos clients de rentrer dans leur budget sans avoir à sacrifier le carrelage hors-gamme sélectionné dans le showroom ou choisir un modèle de maison avec un plan complètement différent, dans lequel ils se projettent moins.
Dans ce contexte, pour que le plan de maison soit réalisable sur le terrain du client, des retouches s’imposent. Or, réduire la superficie d’une maison tout en conservant l’esprit de l’agencement originel qui a tant plu peut se révéler long et fastidieux. Il implique non seulement de réduire les dimensions des façades, mais également de déplacer toutes les cloisons intérieures…
Le cas inverse peut également se présenter. Les clients peuvent apprécier l’agencement d’un plan de maison sur catalogue mais trouver la maison trop exiguë pour correspondre entièrement à leurs envies : chambres plus spacieuses, espace pour ajouter un îlot central dans la pièce de vie, etc. Si leur budget et leur terrain le leur permettent, ils peuvent alors demander à leur conseiller commercial de dessiner un plan de maison inspiré du modèle original, conservant une organisation similaire des pièces mais en en agrandissant les proportions.
Le logiciel de plan de maison Cedreo répond désormais à ce besoin en mettant à disposition des utilisateurs une option de redimensionnement.
En un clic, les commerciaux peuvent retravailler un plan, en augmenter ou en réduire les longueurs de façade tout en conservant la disposition des pièces par rapport au plan initial. Le plan de maison s’étire ou se contracte dans son ensemble en seulement quelques gestes : les étages et les toitures se déplacent aussi, permettant aux commerciaux de créer sur leur logiciel 3D un plan de maison sur mesure à partir d’un modèle-catalogue encore plus facilement et en un temps-record.
