L’agrandissement de maison en demi niveau permet de tirer parti des terrains en pente ou de structurer l’espace intérieur. Très prisée des constructeurs, elle offre une vraie valeur ajoutée pour le confort et l’amélioration du cadre de vie… à condition d’être bien pensée.
C’est précisément pour répondre à ces besoins que Cedreo a développé une nouvelle fonctionnalité dédiée à la conception des demi niveaux. Vous ajustez automatiquement les hauteurs et générez en quelques clics vos plans et vues 3D.
Points clés à retenir
- L’extension en demi niveau est idéale pour absorber une déclivité ou structurer un volume existant.
- Ces projets exigent une bonne visualisation des volumes intérieurs pour rassurer les clients.
- Cedreo permet de générer automatiquement plans de coupe et vues 3D, sans intervention manuelle.
Découvrez comment créer des projets complets avec Cedreo
Plans – obtenez les plans de masse, plans d’étage, plans électriques, plans de coupes et façades – avec tous les détails techniques pour une vue complète du projet.
Présentation – utilisez les rendus 3D intérieurs et extérieurs ainsi que les plans 3D dans vos documents APS / PC / DP pour présenter et vendre le projet.
Chiffrage – obtenez les déboursés, métrés et notices descriptives de vos projets – synchronisés avec le dessin.
Qu’est-ce qu’une extension en demi niveau et pourquoi proposer cette solution d’agrandissement de maison ?
L’ agrandissement en demi niveau consiste à décaler une partie du sol de la maison d’un demi niveau par rapport au niveau principal. Ce type de configuration est particulièrement pertinent :
- Lorsqu’on veut faciliter l’accès entre le séjour et le jardin malgré une pente naturelle.
- Pour garantir un accès au garage en sous sol avec une rampe conforme aux normes (<17 %).
- Pour différencier visuellement deux blocs bâtis ou intégrer des hauteurs variables dans l’architecture.
Ce type d’extension de maison permet aussi de jouer sur la lumière naturelle, la hiérarchisation des espaces et les usages fonctionnels du quotidien.
Typologies d’extensions demi niveau et spécificités
Les projets les plus courants incluent :
- Un salon en contrebas avec baie vitrée sur le jardin.
- Une cuisine ou pièce de vie surélevée, pour une circulation directe vers la terrasse.
- Un garage semi-enterré sous la maison, avec rampe d’accès douce.
Leur mise en œuvre implique souvent des questions techniques (structure/raccord de toiture) et une réflexion sur la circulation intérieure (escaliers, paliers). L’anticipation des hauteurs et des connexions est donc indispensable pour assurer la fluidité et la conformité technique.
Visualiser pour mieux vendre : rassurer les clients avec la 3D
Un simple plan 2D ne permet pas de rendre compte de la complexité d’un demi niveau. Les clients peinent souvent à visualiser le résultat final. C’est pourquoi les vues 3D deviennent essentielles :
- Elles montrent le volume réel de chaque pièce.
- Elles rendent les circulations et transitions visibles.
- Elles permettent d’illustrer les liaisons entre le niveau haut et le niveau bas.
- Elles valorisent la lumière naturelle dans chaque espace.
Grâce à la visualisation en temps réel dans Cedreo, vous pouvez simuler les différences de niveau, valoriser la lumière naturelle et simuler les accès intérieurs ou extérieurs.
Gagner du temps avec Cedreo : créer un demi niveau en 3 étapes
Avec Cedreo, la création d’un demi niveau est fluide et rapide :
- Modéliser le terrain avec sa topographie naturelle.
- Tracer le plan de la maison comme à l’habitude.
- Identifier les zones à élever ou abaisser et régler la hauteur. Cedreo ajuste automatiquement les murs, ouvertures et éléments structurels.
Les plans de coupe et vues 3D sont alors générés en une seule fois, sans intervention manuelle.
Les extensions en demi niveau apportent des solutions concrètes aux contraintes de terrain et d’organisation intérieure. Grâce à ses fonctions automatisées, Cedreo simplifie chaque étape, de la création des hauteurs à la production des plans techniques : vous gagnez du temps et vos clients visualisent mieux leur future extension de maison.
FAQs
Elle permet de compenser naturellement la déclivité sans surcoût de terrassement, de garantir un accès garage conforme et de créer une liaison fluide entre le salon et le jardin.
En utilisant Cedreo, vous pouvez définir les zones de l’extension de maison à élever ou abaisser, et tous les éléments s’ajustent automatiquement. Aucun calage manuel, ni reprise de plan de coupe n’est nécessaire.
Le coût de la réalisation des travaux dépend de la surface, de la configuration existante, des matériaux utilisés et de la complexité du chantier.
