Avec plus de quinze ans d’expérience dans la conception et le dessin architectural, Joan Tulasne co-dirige aujourd’hui Immo3D, un bureau d’études de dessin indépendant basé dans le Sud de la France.
Il revient avec nous sur son parcours, la création de son entreprise, et la place qu’occupe Cedreo dans son activité quotidienne.
Un parcours professionnel ancré dans la maison individuelle
Joan Tulasne incarne parfaitement l’évolution des métiers du dessin technique et de la conception architecturale. Avant de créer sa propre structure, il a travaillé comme chargé de projet dans le secteur de la maison individuelle, où il était responsable de la réalisation des avant-projets clients, incluant plans intérieurs et visuels 3D. C’est d’ailleurs dans ce contexte professionnel qu’il découvre Cedreo en 2011, lorsque son employeur adopte le logiciel en formule entreprise.
Sa maîtrise rapide de l’outil lui vaut rapidement une reconnaissance au sein de son entreprise. Joan devient formateur Cedreo en interne et participe activement à l’amélioration du logiciel en remontant des tickets et suggestions, à une époque où la solution se concentrait essentiellement sur la 3D et les plans intérieurs.
En 2019, fort de cette expertise, Joan et son associée franchissent le cap de l’entrepreneuriat et crée Immo3D, un bureau d’études de dessin qui se distingue par son statut de SARL plutôt que d’auto-entrepreneur, comme c’est souvent le cas chez ses confrères. La société dispose d’un bureau d’une centaine de mètres carrés et compte plusieurs collaborateurs, dont une associée.
Une clientèle diversifiée et des projets variés
L’activité d’Immo3D se caractérise par une grande diversité de clients et de projets. La répartition de sa clientèle illustre parfaitement cette polyvalence :
Cette diversité se reflète également dans la typologie des prestations proposées :
Joan accompagne ainsi ses clients de la conception jusqu’au dépôt des demandes d’urbanisme, en passant par la réalisation de visuels 3D pour la commercialisation ou la présentation de projets. Cette approche globale lui permet d’utiliser l’ensemble des capacités du logiciel Cedreo, du tracé des plans à la génération des documents réglementaires.
Des plans d’étages au permis de construire : Cedreo comme outil unique
Cedreo couvre l’ensemble du processus
Joan utilise Cedreo depuis maintenant 15 ans, ce qui fait de lui un véritable « ancien » du logiciel. Son parcours avec l’outil a suivi l’évolution même du produit. Pendant longtemps, il utilisait Cedreo principalement pour les avant-projets et les visuels 3D, mais devait se tourner vers des logiciels de CAD pour la partie permis de construire. Aujourd’hui, les évolutions de Cedreo lui permettent de n’utiliser qu’un seul logiciel pour l’ensemble des étapes de tous ses projets.
« J’ai fait un permis de construire pour un projet de construction de 2 logements sur la commune de La Ciotat récemment. J’ai réalisé avec Cedreo l’équivalent de ce que j’aurais pu faire avec un logiciel CAD mais beaucoup plus rapidement. »
Gain de temps, efficacité et cohérence du flux de production
Joan utilise Cedreo de manière intensive et exploite toutes les fonctionnalités du logiciel. Sa maîtrise lui permet d’être extrêmement efficace : « Un projet, même un gros projet, me prend moins d’une heure maintenant avec le temps et l’expérience. »
L’avantage majeur qu’il identifie dans Cedreo, c’est la possibilité d’utiliser directement les visuels 3D pour les insertions paysagères dans les dossiers de permis de construire. Avec l’évolution de Cedreo vers un outil complet de permis de construire, cette étape devient beaucoup plus fluide.
Une qualité perçue fortement valorisée par les clients
Sur les permis de construire
Les services d’urbanisme sont sensibles à la clarté et à la lisibilité des dossiers. Les plans de coupe et de façades générés avec Cedreo sont « magnifiques », d’une qualité supérieure aux autres logiciels d’architecture selon Joan. Concernant les plans de masse qui contiennent énormément d’informations, il a une astuce pour une meilleure compréhension par les services d’urbanisme :
“L’avantage avec Cedreo, c’est que l’on peut générer différentes versions d’un même plan. Je n’hésite pas à produire plusieurs plans de masse pour un même projet avec chacun leur propre focus”.
Sur les rendus 3D
Pour Joan, il est essentiel de systématiquement produire des vues 3D réalistes pour permettre aux clients de se projeter plus facilement, que ce soit pour les particuliers, les agences immobilières ou les promoteurs. « Cedreo permet de générer de beaux rendus 3D rapidement et cela constitue un vrai marqueur différenciant. »
La richesse des bibliothèques 3D lui permettent toujours de trouver ce dont il a besoin. Et pour gagner du temps dans la phase d’aménagement, il utilise les favoris aussi bien pour les objets 3D que pour les revêtements.
Un bilan très positif
Après 15 ans d’utilisation, Joan dresse un bilan très positif de Cedreo :
- la prise en main rapide,
- la fiabilité des plans,
- la qualité des rendus,
- la possibilité de travailler vite sans sacrifier la précision.
Il apprécie particulièrement la réactivité du support : « À chaque fois que j’ai besoin ou que je suis bloqué, j’ai toujours quelqu’un au bout du fil, c’est réglé en direct, on ne me fait jamais patienter. »
Conclusion
Le témoignage de Joan Tulasne illustre parfaitement comment Cedreo s’est imposé comme un outil complet, de la conception à la réalisation des documents réglementaires. Sa capacité à accompagner l’évolution des besoins de ses utilisateurs et sa réactivité sur le support technique en font un partenaire de choix pour les professionnels du dessin et de la conception architecturale.
Avec ses 15 années d’expérience sur le logiciel, Joan démontre qu’une maîtrise approfondie de Cedreo permet non seulement de gagner en efficacité, mais aussi de se différencier significativement sur le marché. Son usage intensif et diversifié de toutes les fonctionnalités du logiciel prouve que Cedreo tient sa promesse : être un outil unique de la conception au dépôt de permis de construire.
Merci à Joan Tulasne pour sa disponibilité et la précision de son retour d’expérience lors de l’interview.
