Um ein Wohnhaus zu entwerfen, müssen Sie ein solides Verständnis der architektonischen Entwurfsphasen erwerben. Mit anderen Worten: Sie müssen wissen, wie man ein leeres Blatt in ein schönes Wohnhaus verwandelt. Lesen Sie weiter, um alles zu erfahren, was Sie wissen müssen.
Was ist Wohndesign?
Wohndesign ist eine schicke Umschreibung für Hausdesign. Dieser Bereich umfasst jedoch nicht nur freistehende Einfamilienhäuser, wie man sie vielleicht in einem Vorort sieht. Es geht um fast alle Gebäude, in denen Menschen leben könnten.
Das bedeutet, dass Wohnungen, Stadthäuser, Villen, Ferienhäuser, Hütten, Eigentumswohnungen, Doppelhaushälften und vieles mehr als Wohngebäude angesehen werden. Hinter jedem dieser nichtkommerziellen Bauwerke, die Sie in Ihrer Stadt sehen, steht ein Wohnbau Designer wie Sie – jemand, der das Konzept des Gebäudes durch alle Phasen der architektonischen Gestaltung begleitet hat.
Wie lange dauert der Planungsprozess für das Wohndesign?
Die Planung von Wohngebäuden nimmt eine gewisse Zeit in Anspruch, aber wie lange sie dauert, hängt von einer Vielzahl von Faktoren ab. Im Allgemeinen dauert der Entwurfsprozess – vom Konzept bis zur Genehmigung durch den Kunden – zwischen vier und sechs Monaten. Durch den Einsatz hochwertiger Home Design Software und anderer hilfreicher Tools kann die Zeitspanne jedoch erheblich verkürzt werden.
7 Phasen im Wohndesign
Der Entwurfsprozess für ein Wohngebäude gliedert sich in sieben Schlüssel-Phasen, von denen jede einzelne für das fertige Produkt entscheidend ist. Im Folgenden gehen wir auf jede dieser Phasen näher ein.
Phase #1. Vorplanung
Unter Vorentwurf versteht man alles, was geschieht, bevor man den Stift zu Papier bringt, um ein Wohnkonzept zu entwerfen. Die eigentlichen Entwurfsphasen sind vielleicht die aufregendsten, aber die Vorentwurfsphase ist eine der wichtigsten architektonischen Entwurfsphasen, weil sie die Voraussetzungen für ein atemberaubendes Haus schafft.
Worum es geht:
- Der Bauträger und der Grundstückseigentümer legen ein Projektbudget fest, an das Sie sich halten müssen.
- In einer Standortanalyse wird das Grundstück auf seine bauliche Machbarkeit und mögliche Probleme untersucht.
- Die Mitglieder des Projektteams führen eine Analyse der Bauvorschriften und des Bebauungsplans durch, um festzustellen, was auf dem Grundstück legal und sicher gebaut werden kann.
- Alle Parteien arbeiten daran, einen akzeptablen Projektzeitplan und Arbeitsumfang festzulegen.
- Das Projektteam wird ausgewählt.
Phase #2. Entwurfsplanung
In der schematischen Entwurfsphase für Wohnimmobilien arbeiten der Designer und der Bauherr zusammen, um sozusagen das Grundgerüst des Hauses zu entwerfen. Der Bauherr stellt eine Liste mit den grundlegenden Räumen und Ausstattungsmerkmalen zur Verfügung, und der Bauherr legt fest, wie und wo diese Elemente präsentiert werden sollen.
Das greifbare Produkt dieser Planungsphase ist ein Schema – oder ein grober Entwurf – des zu entwerfenden Hauses. In der Vergangenheit fertigten die Planer von Wohnhäusern den Entwurf auf physischen Medien wie Zeichenpapier an. Das brachte jedoch einige Probleme mit sich.
Insbesondere sollte die schematische Entwurfsphase ein häufiges Hin und Her zwischen dem Designer und dem Kunden beinhalten. Wenn der Entwurf auf Papier erstellt wird, muss der Planer für jede Rückmeldung einen völlig neuen Entwurf erstellen. Software für die Planung von Wohngebäuden wie Cedreo hat diesen Prozess vereinfacht und beschleunigt. Mit Cedreo können Designer ihre Entwürfe auf der Grundlage von Kundenrückmeldungen schnell aktualisieren und so die Anzahl der Stunden, die sie am Zeichentisch verbringen, reduzieren.
Worum es geht:
- Der Designer arbeitet mit dem Kunden zusammen, um die Grundzüge der Struktur zu verstehen.
- Der Designer entwickelt Ideen für den Grundriss und die Außengestaltung des Hauses.
- Der Kunde und der Designer besprechen den Entwurf immer wieder, geben Rückmeldungen und setzen diese um, bis der Kunde einverstanden ist.
Phase #3. Entwicklung des Designs
In der Phase der Entwurfsentwicklung eines Wohnhauses passiert viel. Hier beginnt das Haus, das Sie entwerfen, zum Leben zu erwachen. Das wichtigste Ergebnis dieser Phase ist der 2D-Grundriss des Hauses. Dieser Grundriss zeigt sowohl die Innen- und Außenwände als auch die Produkte, Materialien und Oberflächen, die in vielen Bereichen des Hauses verwendet werden sollen, wie z. B. Fenster, Wände, Türen und Böden.
Während all dies geschieht, beginnt ein Ingenieur mit den Entwürfen für die Sanitär- und Elektroinstallationen und ähnliche Systeme des Hauses.
Am Ende dieser Phase sollten sich der Kunde und der Designer auf die meisten wichtigen Punkte des Hausentwurfs geeinigt haben und einen 2D-Grundriss in der Hand halten, der die Grundlage für den Rest des Wohndesign-Projekts bildet.
Worum es geht:
- Der Designer stellt den grundlegenden 2D-Grundriss fertig und holt die Zustimmung des Kunden ein.
- Der Kunde gibt Feedback zum 2D-Grundriss, und der Designer arbeitet dieses Feedback ein.
- Die Ingenieure beginnen mit der Arbeit an den HLK-, Elektro- und Sanitärsystemen des Hausentwurfs.
Phase #4. Bauzeichnungen
Am Ende von Phase 3 ist der grundlegende 2D-Grundriss fertiggestellt, aber die Entwürfe für Wohngebäude erfordern viel mehr Details, als dieser Grundriss hergibt. Dies ist die Phase, in der Sie diese zusätzlichen Details hinzufügen.
In dieser Phase arbeiten der Planer und die anderen Mitglieder des Projektteams ihre Entwürfe bis ins kleinste Detail aus. Das Ergebnis ist eine Reihe von Konstruktionszeichnungen, die genügend Details enthalten, um mit der eigentlichen Konstruktion des Entwurfs beginnen zu können.
Die Pläne für Sanitär-, Heizungs-, Kühl- und Elektrosysteme werden fertiggestellt; alle Produkte und Baumaterialien werden beschafft und ausgewählt, und Zeichnungen aus verschiedenen Blickwinkeln des Entwurfs enthalten technische Markups und Dokumentationen.
Worum es geht:
- Alle Produkte und Materialien, die für den Bau des Hauses verwendet werden sollen, werden ausgewählt.
- Die Pläne für die Sanitär-, Elektro-, Heizungs- und ähnliche Systeme im Haus werden fertiggestellt.
- Der Planer fertigt eine Reihe von Konstruktionszeichnungen an, die genügend Details enthalten, um den Bau zu erleichtern.
Phase #5. Bauantrag und Baugenehmigung
Die in der vorangegangenen Phase fertig gestellten Bauunterlagen werden in der Phase der Baugenehmigung abschließend ergänzt. Das Projektteam fügt diesen Unterlagen alle Informationen hinzu, die die örtlichen Genehmigungsbehörden benötigen, um die Genehmigung für das Projekt zu erteilen.
Das mag sich einfach anhören, aber diese Phase des Bauplanungsprozesses kann Monate in Anspruch nehmen, wenn es irgendwelche Hindernisse gibt. Zu den häufigen Problemen, mit denen sich Bauherren auseinandersetzen müssen, gehören die Einhaltung von Normen für die kommunale Entwurfsprüfung und die Anforderungen historischer Bezirke, in die das Grundstück möglicherweise eingebettet ist.
Worum es geht:
- Das Projektteam fügt den Bauunterlagen technische Unterlagen hinzu, um den Genehmigungsbehörden nachzuweisen, dass das Bauwerk mit den Vorschriften für die Flächennutzung übereinstimmt.
- Die Formulare für den Genehmigungsantrag werden ausgefüllt und eingereicht.
- Alle für die Genehmigung erforderlichen Änderungen werden umgesetzt.
Phase #6. Ausschreibung und Verhandlung
Nachdem die entsprechenden Genehmigungen erteilt wurden, beginnt das Ausschreibungs- und Verhandlungsverfahren. Hier geben die Auftragnehmer ein Angebot für Teile des Projekts mit einem Budgetvorschlag ab, und der Bauherr verhandelt mit ihnen, um sicherzustellen, dass das Angebot im Rahmen des Projektbudgets liegt. Dabei können auch alternative Materialien oder Baumethoden vorgeschlagen werden.
Der Bauherr geht mit dem Bauunternehmer auch die eingegangenen Angebote durch, damit er die Vor- und Nachteile der einzelnen Anbieter kennt und eine endgültige Entscheidung treffen kann.
Worum es geht:
- Eine Aufforderung zur Angebotsabgabe wird veröffentlicht, und die Auftragnehmer geben ihre Angebote ab.
- Der Designer und andere Teammitglieder arbeiten mit den Bietern zusammen, um die Angebote und Budgets zu verfeinern.
- Die Angebote, die den Zuschlag erhalten, werden ausgewählt.
Phase #7. Konstruktion
Die letzte Phase des Entwurfsprozesses für ein Wohnhaus beinhaltet wenig bis gar keinen eigentlichen Entwurf. In dieser Phase beginnt der Bau des Hauses – die Planungsphase ist abgeschlossen.
Der Designer ist jedoch weiterhin an der Fertigstellung des Hauses beteiligt. Er kann die Baustelle zu bestimmten Zeiten besuchen, um Fragen zu beantworten und sicherzustellen, dass die Konstruktion dem Entwurf entspricht. Wenn die Bauarbeiten mehr oder weniger abgeschlossen sind, kann der Planer eine abschließende Inspektion des Hauses vornehmen, um eine To-do-Liste zu erstellen, damit das Endprodukt vollständig dem genehmigten Entwurf entspricht.
Worum es geht:
- Der Bau des Hauses beginnt.
- Der Architekt besucht die Baustelle, um Probleme zu lösen und Fragen zu beantworten.
- Der Bau ist abgeschlossen.
- Der Architekt macht eine abschließende Begehung, um alle noch offenen Fragen zu klären.
Optimierung des Designprozesses für Wohngebäude
Was ist Wohndesign? Es handelt sich um den grundlegenden Prozess der Konzeption eines Wohngebäudes und seiner anschließenden Verwirklichung. Die Planung von Wohngebäuden ist sehr arbeitsintensiv, aber wenn man sie in die wichtigsten architektonischen Planungsphasen unterteilt, wird sie zu einem vereinfachten, skalierbaren Prozess.
Um Ihr Geschäft mit der Planung von Wohngebäuden weiter zu vereinfachen und zu skalieren, sollten Sie eine Technologie wie Cedreo zu Ihrem Werkzeugkasten hinzufügen. Mit unserer Software für den Hausbau können Bauherren schnell Schemata, 2D-Entwürfe, 3D-Grundrisse und fotorealistische, möblierte Entwürfe erstellen, die ihren Kunden helfen, das Endprodukt zu visualisieren. Das führt zu einem schnelleren Prozess, zufriedeneren Kunden und mehr Aufträgen.
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