Imagínate lo siguiente: preparas una presentación impresionante para un cliente potencial, repleta de planos detallados del sitio y representaciones gráficas. Sin embargo, desean ver cambios importantes antes de proceder. Casi todos los profesionales del sector han experimentado el pánico que surge al pensar en los plazos, presupuestos y la gestión de proveedores. Pero estos cambios no tienen por qué ser extremadamente costosos. Vamos a explorar algunas estrategias que los profesionales de la vivienda pueden utilizar para reducir los costes de revisión de planos de construcción.
Costes e Impacto de la Revisión de Planos de Construcción
Aunque es común que los clientes, inspectores o reguladores soliciten ajustes menores y cambios en tus planos, cambios más significativos en los planos de construcción pueden prolongar los tiempos del proyecto y reducir tus ganancias potenciales. De repente, te encuentras con más reuniones en tu agenda mientras negocias nuevas estimaciones de costes y plazos de entrega con tus proveedores, todo ello mientras intentas manejar las expectativas del cliente.
Las modificaciones pueden representar hasta un 20% del coste total de un proyecto, por lo que varias de ellas pueden poner en peligro los márgenes del beneficio. Producir tus propios planos digitales y otros dibujos internamente ayuda a contener los costes, ya que evitas los plazos, las tarifas de edición y las tarifas de urgencia de terceros.
Afortunadamente, hay varias estrategias que los constructores y remodeladores pueden implementar para reducir los costes de revisión de planos de construcción
Cómo Minimizar los Costes de Revisión de Planos de Construcción
Más allá de ser un dolor de cabeza, las revisiones de tus planos, planos de planta y modelos 3D pueden costar a los profesionales de la construcción mucho tiempo y dinero. Vamos a revisar algunas estrategias para ayudar a remodeladores y diseñadores de interiores a entregar planos digitales que los clientes aprueben con un mínimo de comentarios.
1. Confirmar las Expectativas del Cliente
Antes de empezar a dibujar, es importante tener una idea clara del encargo del proyecto y las expectativas de tu cliente.
- ¿Tienen alguna petición especial de diseño o funcionalidad?
- ¿El sitio presenta desafíos específicos?
- ¿Hay normativas locales o de zonificación que debas tener en cuenta?
Asegurarte de entender los fundamentos te proporciona una base más sólida para producir planos que estén alineados con lo que el cliente busca. Entregar planos que no capturan la visión del cliente a menudo resulta en un tedioso retrabajo. No tengas miedo de hacer preguntas clarificadoras antes de ponerte manos a la obra (digitalmente). Hacer preguntas consideradas demuestra que estás muy comprometido con el proyecto y deseas entregar un trabajo de calidad.
2. Comunicación Consistente
Cualquiera en una industria orientada al cliente conoce la importancia de la comunicación. En el sector de la vivienda y la construcción, la sobrecomunicación es tu mejor opción. Mantén a los clientes informados tanto como sea posible para detectar posibles revisiones tempranamente y proteger tu tiempo y presupuesto.
Una de las maneras más fáciles de mantener abiertas las líneas de comunicación es almacenar y compartir documentos y planos de construcción en línea.
Una interfaz digital permite a los clientes revisar el progreso del equipo sin sobrecargar sus agendas con reuniones de más. También te ayuda a optimizar las reuniones que sí tienes, ya que los clientes tienen acceso al sistema digital y pueden mantenerse actualizados sobre el avance del proyecto.
3. Priorizar las Revisiones Fundamentales
No es raro que los profesionales del sector reciban múltiples revisiones de un mismo cliente. A menudo, no todas las revisiones son iguales; algunas pueden incluso contradecirse entre sí y, en última instancia, perjudicar la integridad del proyecto.
En situaciones como esta, es importante sintetizar los comentarios, extraer los elementos más fundamentales y realizar los cambios de mayor impacto que se ajusten a las necesidades del cliente y a tu visión. Deja las revisiones menos impactantes o superficiales para el final. Es posible que los clientes estén tan satisfechos con los primeros cambios que decidan que los otros no son necesarios.
4. Aprovechar la Tecnología de Diseño
Como se mencionó anteriormente, hay programas contrastados que ayudan a los profesionales del sector a reducir los costes de revisión de los planos de construcción al crear planos de planta en 2D y 3D para los clientes internamente.
Soluciones como Cedreo ayudan a los profesionales del sector a acelerar aún más el proceso de revisión automatizando las verificaciones de cumplimiento y la redacción de informes. Otros beneficios incluyen una ubicación digital centralizada para almacenar y compartir los planos de construcción.
Adoptar tecnología para revisar los planos de construcción también reduce la dependencia de los procesos manuales basados en papel, que hacen que las revisiones sean más costosas.
Finalmente, la capacidad de corregir planos de construcción digitales en tiempo real hace que el proceso de revisión sea mucho más eficiente.
5. Probar el Proceso de Revisión
Aplicar mejoras en el proceso es otro método confiable para reducir los costes asociados con las revisiones de los planos de planta.
- ¿Existe un enfoque diferente para el compromiso con el cliente que podría proporcionar mejores percepciones sobre sus necesidades?
- ¿Qué datos se pueden recoger sobre el impacto en costes y recursos de cada ronda de revisiones de los planos de construcción?
- ¿Hay ineficiencias recurrentes en las revisiones de los planos de planta que podrían resolverse digitalizando el proceso?
Responder a preguntas como estas generará múltiples oportunidades para reducir el coste de las revisiones de los planos de construcción.
Cuánto Cobrar por los Planos de Construcción Arquitectónicos
Considera el tipo y el alcance del proyecto al decidir cómo poner precio a los planos de construcción. Un proyecto pequeño o una ampliación de la casa debería costar menos a los clientes que los planos para una reforma completa de una vivienda o una construcción completamente nueva.
Aquí tienes ejemplos de lo que los clientes suelen pagar por diseños arquitectónicos:
- Proyecto Pequeño: 2,300€-4,500€
- Ampliación de Vivienda: 3,600€-8,200€
- Reforma de Casa: 7,300€-9,200€
- Construcción de Nueva Vivienda: 9,000€-$27,500€
El precio exacto por los planos de construcción también dependerá de cuánto cobres por hora (o por metro cuadrado) por trabajo de diseño. Determina tu tarifa basada en la complejidad de los diseños, los precios de la competencia y la cantidad de comentarios que esperas recibir de los clientes.
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