Bien souvent, lorsque vous cherchez à vendre un projet de construction, vous soignez la déco intérieure, la luminosité et mettez en avant les volumes. Mais rappelez-vous que si vos clients font construire ou rénovent une maison plutôt qu’un appartement, c’est aussi et surtout pour profiter d’un extérieur !
Ils veulent donc se projeter dans des instants concrets : un bain de soleil à l’abri des regards, un barbecue entre amis, des enfants qui jouent en toute sécurité dans le jardin. Alors, montrez-leur des aires de stationnements aux dimensions généreuses, une piscine sans vis-à-vis, un aménagement paysager dans le jardin et de belles couleurs harmonieuses en façades !
Pour réussir vos perspectives extérieures, vous devez susciter l’émotion d’un futur chez-soi cohérent et bien pensé. Et pour certains clients très sensibles à ce point, un aménagement paysager agréable peut parfaitement déclencher le « coup de cœur » qui validera l’ensemble du projet !
Comment faire sans y passer des jours ? Découvrez 5 conseils concrets dans cet article !
Points clés à retenir
- La perspective 3D extérieure permet à vos clients de se projeter dans un nouvel espace et voir de vrais moments de vie : un repas en terrasse, un jardin pour les enfants ou un coin détente à l’ombre d’un arbre.
- Pour convaincre, les mots d’ordre sont : sobriété et harmonie. Sélectionnez les bons matériaux, quelques éléments de végétations et objets utiles, sans jamais surcharger la scène.
- Travaillez l’angle de vue ¾ et servez-vous des lignes de fuite pour guider naturellement le regard. Réglez ensuite la lumière et les ombres avec précision pour donner du rythme à l’image et révéler les matériaux.
- Avec Cedreo, logiciel 100 % en ligne, créez en quelques minutes une perspective extérieure 3D photoréaliste, simple à personnaliser et prête à être intégrée dans vos dossiers APS, DP ou PC.
Découvrez comment créer des projets complets avec Cedreo
Plans – obtenez les plans de masse, plans d’étage, plans électriques, plans de coupes et façades – avec tous les détails techniques pour une vue complète du projet.
Présentation – utilisez les rendus 3D intérieurs et extérieurs ainsi que les plans 3D dans vos documents APS / PC / DP pour présenter et vendre le projet.
Chiffrage – obtenez les déboursés, métrés et notices descriptives de vos projets – synchronisés avec le dessin.
1. Trouvez le juste équilibre dans l’aménagement extérieur
Prenez le temps d’imaginer une scène simple, mais efficace. Chaque élément représenté sur votre perspective extérieure (haies, arbres, éclairages, objets, jeux pour enfants, voiture) doit correspondre au mode de vie des clients et à ce qu’ils ont envie de voir.
Vos clients n’ont pas la main verte ? Limitez les haies végétales et les massifs de fleurs très travaillés au profit de végétation sauvage ou de clôtures solides. La famille n’a pas d’enfants ? Inutile de placer un toboggan ou une balançoire. Optez plutôt sur une terrasse conviviale sans vis-à-vis.
Sur un visuel 3D, quelques imperfections sont les bienvenues ! Une pelouse parfaitement tondue peut sembler artificielle. Mais ajoutez quelques herbes hautes, des feuilles mortes au sol ou des objets oubliés sur la table et vous obtiendrez un rendu bien plus naturel !
Quelle que soit votre intention décorative, évitez la surcharge d’éléments ou le mélange des styles. À vouloir trop en montrer, l’effet inverse se produit et vous brouillez la vision du prospect. Ce qu’il interprète ? Un aménagement paysager compliqué, dans lequel il ne s’imagine pas passer du temps et qu’il n’arrivera jamais à reproduire chez lui.
2. Valorisez la façade principale, la vitrine du projet
La façade principale de la maison, c’est celle que vos clients verront en rentrant chez eux chaque jour. Votre mission ? Leur confirmer, grâce à votre perspective, qu’ils seront quotidiennement séduits par l’architecture que vous leur proposez.
Ils veulent souvent (sans toujours le formuler clairement) que cette première impression soit qualitative car elle exprime leur personnalité, impressionne leurs invités et augmente la valeur perçue de leur bien en cas de revente future.
Pour ce faire, l’angle de vue ¾ reste le plus adapté. Elle met en avant :
- les matériaux (bois, bardage, enduit) et l’harmonie générale,
- l’entrée et les baies vitrées,
- les volumes de la maison par transparence,
- les détails décoratifs de l’architecture,
- les cheminements, les allées et les espaces de stationnement.
Pour un rendu optimal, positionnez toujours la caméra à hauteur d’yeux, suffisamment éloignée pour proposer une vue d’ensemble lisible.
Et comme pour l’aménagement des espaces privatifs, montrez au prospect ce qui compte vraiment pour lui : une entrée accueillante, un espace de stationnement suffisant (n’hésitez pas à positionner les véhicules dans la vue 3D), un cheminement piéton esthétique ou une entrée abritée en cas de pluie.
N’oubliez pas la modélisation de l’espace intérieur, visible à travers les vitres. L’idée est d’éviter l’effet « maison vide » (peu engageant), mais aussi l’impression d’un visuel extérieur qui n’est pas terminé.
3. Créez de la profondeur grâce aux lignes de fuite
Pour éviter de présenter un rendu « plat », travaillez la perspective extérieure comme la composition d’une photo. Votre rendu 3D n’est pas une image figée mais une scène vivante. Tous les éléments fonctionnent ensemble pour guider le regard vers ce que vous souhaitez lui montrer.
L’objectif est donc d’utiliser les lignes de fuite et la profondeur pour que l’œil suive naturellement un fil conducteur. Organisez votre scène selon ces trois plans :
- Le premier plan capte l’attention immédiatement et structure les différents champs. Choisissez des éléments simples et reconnaissables : une jardinière de fleurs, un véhicule, une allée qui descend jusqu’à l’entrée.
- Au second plan, placez l’élément principal de la 3D : les façades de la maison. Elles doivent apparaître clairement, sans être masquées par les objets du premier plan.
- L’arrière-plan ancre le projet dans son environnement. Optez pour un arrière-plan cohérent avec la localisation du projet : campagne avec champs, lotissement avec bâtiments fictifs, bord de mer, reliefs enneigés, etc.
Choisissez l’arrière-plan idéal parmi plusieurs environnements prêts à l’emploi dans le logiciel (campagne, ville, bord de mer). Pour encore plus de réalisme, importez une photo du terrain pour personnaliser totalement la scène. Vos clients reconnaîtront instantanément leur parcelle.
4. Sublimez vos rendus avec la lumière, les ombres et les textures
Un bon photographe peut patienter des heures pour capter la lumière parfaite. Pour une perspective extérieure réussie, adoptez la même logique. L’éclairage donne vie à l’image et révèle tout le potentiel de votre projet.
Bien positionner le soleil apporte du relief, révèle les détails de la façade et permet de percevoir plus facilement la richesse des textures. Un mauvais choix d’orientation, et les ombres trop nombreuses ou trop dures gênent la lisibilité du bâtiment. Dans ce cas, c’est tout le potentiel de vente de votre 3D qui s’envole.
L’avantage, c’est qu’avec un logiciel comme Cedreo, vous pouvez régler l’orientation du soleil et choisir l’heure qui valorise le plus vos façades. Faites des essais et visualisez immédiatement le résultat.
Lorsque le rendu vous plaît, enregistrez vos paramètres pour les retrouver facilement. Pensez par exemple à sauvegarder vos points de vue pour générer rapidement un visuel de jour et un autre de nuit avec des éclairages travaillés.
Pour vous démarquer de la concurrence, pourquoi ne pas proposer une perspective au coucher de soleil ? La lumière chaude met en valeur la façade côté jardin, le mobilier extérieur ou la piscine. Votre prospect imagine alors très facilement ses futures soirées paisibles sur sa terrasse extérieure.
5. Gagnez du temps avec Cedreo
Générer une perspective extérieure réaliste et professionnelle, sans y passer des heures ? C’est exactement ce que propose Cedreo, logiciel 100% en ligne extrêmement simple à prendre en main. Créez un rendu de qualité en quelques minutes, même si vous n’avez jamais manipulé d’outil de modélisation 3D.
En seulement quelques clics, vous pouvez :
- aménager vos espaces extérieurs grâce à une bibliothèque particulièrement fournie : végétation, revêtements, textures, packs complets de mobilier intérieur et extérieur
- régler l’ensoleillement et les éclairages pour varier les ambiances
- générer et télécharger votre perspective extérieure en moins de 5 minutes, sans réglages compliqués et fonctions techniques, tout en continuant à travailler
- intégrer directement des visuels de qualité dans vos documents de présentation : dossiers APS, DP ou PC
Votre perspective extérieure représente une maison, mais pas seulement ! Architecture, formes, couleurs, détails d’aménagement : tout fonctionne ensemble pour inspirer confiance et déclencher l’envie de signer.
FAQ
Montrez-lui concrètement comment il profitera de son extérieur : le jardin pour se détendre, la terrasse pour recevoir des amis, ou la façade principale qui les accueillera chaque jour. Rendre ces moments tangibles déclenche l’émotion qui déclenche à son tour la décision d’achat.
Sélectionnez les éléments qui parlent directement à votre interlocuteur en fonction de ses besoins réels : pelouse, haies, arbres, fleurs, éclairages, mobilier de jardin, jeux d’enfants, voiture, etc. Évitez toutefois de surcharger la scène et respectez les échelles.
Construisez votre image en trois plans : un premier qui attire l’œil (allée, végétation, véhicule), la maison en second plan (bien mise en valeur), et un arrière-plan qui place le projet dans son environnement. Pour le cadrage, servez-vous des lignes de fuite qui guident le regard et apportent de la profondeur.
Avec Cedreo, gagnez à la fois en efficacité et en qualité de rendus 3D. Inutile de maîtriser des logiciels complexes, l’interface est intuitive et accessible à tous. Composez votre aménagement en piochant dans la bibliothèque intégrée au logiciel, générez vos perspectives extérieures en moins de 5 minutes, sans interrompre votre travail.
