Plan de maison
Les différents types de plans de maison, des exemples, ainsi que les éléments clés à prendre en compte lors de leur conception.
L’importance des plans de maison
Les plans sont les premiers outils d’aide à la vente des professionnels de la construction et de la rénovation. Qu’il s’agisse de plans catalogue adaptés au projet de votre client, ou de plans personnalisés, s’ils sont suffisamment détaillés, facilement lisibles par le client, et accompagnés de perspectives 3D photoréalistes, ils permettent d’éviter les malentendus avant le début de la construction.
Quelle solution pour créer un plan professionnel?
Un plan 2D est une représentation visuelle à plat. Il comprend des éléments clés de la construction : menuiseries, escaliers, éléments techniques, noms et superficies des pièces, ainsi que les cotations.
La solution la plus rapide et efficace pour créer un plan de maison professionnel est l’utilisation d’une application en ligne, intuitive et complète. Cedreo permet de tracer des plans de maison cotés facilement, mais permet également d’aménager en 3D et d’obtenir des axonométries en quelques clics.
Les principaux types de plans de maison
Dans la phase de conception, le professionnel est amené à créer et présenter au client 3 types de plans essentiels à la compréhension du projet de construction dans sa globalité : le plan coté en 2D, le plan 3D, et le plan de masse.
Le plan coté en 2D
Il s’agit d’une représentation des différents espaces et étages de la maison sans perspective, qui affiche l’organisation de la construction dans son ensemble, les informations techniques et les dimensions. Cette vue doit être présentée avec des plans 3D pour aider les clients à se projeter dans leur future maison.
Le plan 3D
Le plan 3D permet en général au client de mieux comprendre le projet et ses détails. Il s’agit d’une vue en perspective de l’espace concerné, complètement aménagé, meublé et décoré. Il peut également inclure des éléments extérieurs, tels que terrasse, porche, ou aménagement extérieur quel qu’il soit. Ce type de plan est un moyen efficace de présenter un projet de maison avant signature. Le plan 3D permet au client de se projeter rapidement, d’être rassuré dans son choix et de s’engager plus vite.
Le plan de masse
Il s’agit d’une représentation globale du projet de construction ou de rénovation sur le terrain. Il place la maison dans son contexte et affiche des éléments clés de la construction : limites de terrain, implantation du bâti, orientation, aménagements de terrain.
6 considérations clés
Une conception de projet efficace nécessite une compréhension globale et détaillée des besoins du client afin de leur proposer le meilleur agencement possible. Il doit répondre aux besoins de base – nombre de chambres et de salles de bain, taille du garage, etc. – avec une circulation fluide et un bon équilibre architectural et esthétique.
Agencement et aménagement
L’agencement et l’aménagement seront différents pour chaque client. Commencez par connaître et comprendre ses exigences. Vous pourrez ensuite les adapter au projet tout en vous assurant qu’il soit fonctionnel et pratique, avec une circulation fluide dans et entre les pièces.
Superficie
La superficie de la maison est l’un des facteurs les plus importants pour le client, tout comme la taille des pièces. Dès lors que les besoins du client sont bien explorés en amont, la gestion de l’espace disponible devient possible. La taille de la pièce doit souvent tenir compte du mobilier existant du client et de la façon dont il a l’intention d’utiliser les espaces spécifiques.
Habitudes de vie du client
Chercher à connaître les habitudes de votre client permet d’assurer l’aménagement idéal, pratique et fonctionnel. Si vos clients ont l’habitude de faire du télétravail par exemple, le besoin d’un bureau, parfois dissimulé dans une pièce de vie, peut se faire sentir. La menuiserie intérieure et les branchements électriques adaptés devront être prévus en amont et ajoutés au coût global de la construction.
Budget
Le coût de construction d’une nouvelle maison peut varier considérablement, en fonction des matériaux sélectionnés, des finitions, de la taille du projet, etc. Différentes versions du plan peuvent être proposées au client, avec des variantes de matériaux ou d’aménagement, afin de trouver le bon équilibre entre son enveloppe budgétaire et ses besoins. L’utilisation d’un logiciel de chiffrage permet d’évaluer rapidement l’impact d’une modification du projet sur le coût global de la construction.
Polyvalence
Certaines pièces de la maison peuvent être utilisées à des fins différentes et devront être conçues en tenant compte de cette polyvalence. Une chambre d’amis peut être convertie en chambre d’enfant, en bureau ou encore en salle de sport, sans pour autant que la fluidité de la circulation dans la pièce ne soit limitée. L’aménagement de la maison doit répondre aux besoins de vos clients pour les prochaines années à venir.
Durabilité
Aujourd’hui, de nombreux acheteurs de maisons cherchent des moyens de réduire leur empreinte carbone. Si votre client s’intéresse à la durabilité de son bien, cela aura une influence sur les matériaux sélectionnés et sur certains éléments techniques du projet. Ils devront être pris en compte dès la phase de dessin et auront un impact sur le coût de la construction.
Exemples de plans de maisons
Voici quelques exemples de plans de maisons réalisés avec Cedreo.
Plan de maison simple
Plan de maison 2 chambres
Plan de maison 3 chambres
Plan de maison 4 chambres
Plan de maison moderne
Plan de maison plain pied
Plan de maison container
Plan maison en L
Plan de maison avec sous-sol
Composants et symboles
Plusieurs options sont disponibles pour personnaliser les plans afin d’identifier rapidement certains éléments clés du projet de construction ou de rénovation. Ces symboles sont indispensables à la bonne compréhension d’un projet.
Murs
Les murs et les cloisons apparaissent sous la forme de lignes pleines et peuvent être différenciés pour indiquer une isolation intérieure, extérieure ou une cloison étanche.
Portes
Les arcs indiquent le sens d’ouverture des portes ainsi que l’orientation, indiquée par la ligne droite. Les portes coulissantes ou portes à galandage sont représentées par 2 rectangles.
Fenêtres
Les arcs indiquent l’orientation et le sens d’ouverture des fenêtres. Les fenêtres à guillotine ou les baies vitrées sont, quant à elles, représentées par un simple rectangle.
Escaliers
Les escaliers sont représentés par un ensemble de lignes matérialisant les marches. La flèche indique le sens de montée des escaliers.
Meubles
Plusieurs symboles de meubles sont disponibles dans Cedreo pour identifier facilement le rôle de chaque pièce du projet de maison.
Dimensions
Vous pouvez simplement masquer les dimensions d’un plan de maison et en ajouter de nouvelles si nécessaire.
Comment faire un plan de maison ?
Avec Cedreo, le dessin est rapide, facile et intuitif.
Importer un calque
Si vous avez déjà un plan disponible, vous pouvez l’importer aux formats PDF, JPEG ou PNG et l’utiliser comme calque pour tracer les murs de votre projet par dessus. Une fois importé, vous pouvez facilement le recréer, avec les dimensions et le placement des portes et des fenêtres. Ensuite, vous pouvez le faire pivoter, pour changer son orientation sur l’écran. Utilisez la fonction miroir pour le retourner sur un axe vertical ou horizontal en un seul clic.
Dessinez le plan
Lorsque vous dessinez des plans de maison dans Cedreo, commencez par les murs porteurs, puis ajoutez les cloisons intérieures après avoir sélectionné l’épaisseur de la dalle et la hauteur sous plafond. Laissez-vous guider par la grille. Le mode “tracé continu” vous permet de créer les angles en cliquant avec le bouton gauche de la souris.
Aménagez le terrain
Une fois la disposition de la maison tracée, vous pouvez concevoir l’extérieur du projet. Vous pouvez importer un plan cadastral, par exemple, aux formats PDF, JPEG ou PNG, pour l’utiliser comme calque. Tracez les limites de terrain avec une haie ou un muret. Vous pouvez ajouter des allées, une zone de pelouse, une terrasse ou une piscine. Vous pourrez ensuite appliquer les revêtements de votre choix pour personnaliser votre proposition.
En savoir plus sur la modélisation de terrain
Ajouter des niveaux
Une fois que vous avez créé le rez-de-chaussée, vous pouvez ajouter un sous-sol ou un niveau supérieur en seulement deux clics. Les murs extérieurs du rez-de-chaussée sont automatiquement dupliqués. Sur les plans de maison à plusieurs étages, vous pouvez masquer ou afficher les niveaux supérieurs et inférieurs afin de mieux visualiser les cloisons de chaque niveau. Grâce à la fenêtre de vue 3D, vous pouvez voir la conception de votre maison prendre forme simultanément en 3D pendant que vous dessinez en 2D.
Modifiez les pièces
Déplacez un mur ou agrandissez / réduisez la disposition globale de la maison sur une base verticale ou horizontale en un clic. Les autres murs seront automatiquement étendus ou réduits pour conserver les mêmes angles.
Les dimensions des murs apparaissent. Le calcul de surface se met automatiquement à jour sur le plan et sur le tableau récapitulatif indiquant la surface par pièces, la surface totale et les surfaces annexes.
Aménagez et décorez
Sélectionnez les revêtements, les meubles et la décoration de votre projet dans une bibliothèque de plus de 7000 produits personnalisables. Il suffit de cliquer sur les catégories de produits, puis sur la pièce où vous souhaitez appliquer un élément. Grâce à la fenêtre assistante, vous pouvez facilement décider d’appliquer le revêtement à tous les éléments identiques de la maison ou juste à l’élément sélectionné. Procédez de même pour le mobilier et la décoration.
Téléchargez vos plans
Il suffit de deux clics pour télécharger le plan de maison 2D noir et blanc ou couleur, à l’échelle au format PDF, ainsi que la surface de chaque pièce, les principaux symboles et les types de murs.
En complément, générez des rendus 3D en configurant l’angle de caméra pour obtenir la vue souhaitée de votre projet et obtenez une perspective photoréaliste en HD (1280×720) ou full HD (1920×1080). Cela ne prend que 5 minutes. Le rendu est ensuite prêt à être téléchargé.
Questions fréquentes sur les plans de maison
Quel est le meilleur logiciel de dessin ?
Le meilleur logiciel permet aux professionnels du logement de dessiner un plan, d’en meubler l’intérieur et l’extérieur et de générer des rendus 3D photoréalistes en moins de 2 heures. Recherchez des fonctionnalités intuitives et rapides qui vous aideront à dessiner rapidement un plan de maison.
Combien de temps pour dessiner un plan de maison ?
Dessiner un plan de maison simple avec Cedreo demande deux heures en moyenne. Cependant, le dessin peut prendre plus de temps selon qu’il s’agisse d’un plan catalogue adapté et personnalisé au projet du client ou d’un plan 100% personnalisé ou moins de temps.
Comment faire un plan de maison réutilisable dans mon catalogue de plans ?
Cedreo propose aux professionnels la fonctionnalité catalogue de plans. Un plan catalogue est dessiné de la même manière qu’un plan classique, mais au moment de sa sauvegarde, il est partagé avec les collaborateurs afin de pouvoir être réutilisé, adapté et personnalisé selon le besoin des clients.
Un plan de maison doit-il être accompagné d’un plan 3D ?
Les plans 2D sont idéaux pour afficher des détails plus techniques : dimensions, surface habitable, emplacements et directions des ouvertures, etc. Cependant, ils peuvent être difficiles à lire et à comprendre pour les clients. Les plans de maisons 3D entièrement aménagés constituent une vue supplémentaire qui aide les clients à se projeter.