Ganz gleich, ob Sie eine komplette Küchenrenovierung planen oder nur Ihr Badezimmer neu fliesen möchten, es ist ein wichtiger erster Schritt bei jedem Projekt, alle mit einer Renovierung verbundenen Kosten zu kennen.
Aber wie können Sie wissen, wie viel Sie für Ihr Budget einplanen müssen?
Bei all den Kosten, die mit einem Projekt verbunden sind, von den Arbeitskosten bis hin zu den Materialien, kann die Schätzung der Kosten für die Umgestaltung Ihres Hauses entmutigend wirken.
Lassen Sie uns einige gängige Umbauprojekte erkunden und herausfinden, wie sie sich auf Ihr Budget auswirken können, und entdecken Sie neue Möglichkeiten, wie Sie die Projektkosten besser einschätzen können.
Arten von Renovierungsprojekten
Renovierungsprojekte reichen von einfachen Renovierungen bis hin zu komplizierten und arbeitsintensiven Überholungen.
Verschiedene Renovierungsprojekte stellen unterschiedliche Anforderungen an Ihr Budget.
Werfen wir einen Blick auf einige gängige Renovierungsprojekte, damit Sie die mit jeder Renovierung verbundenen Kosten besser verstehen.
Küche
Eine Küchenrenovierung ist ein sehr häufiges Projekt.
Da dieser Bereich stark frequentiert wird und ein zentraler Punkt des Hauses ist, bietet er sich für eine Renovierung an. Mit nur wenigen sinnvollen Änderungen können Sie Ihrer bestehenden Küche zusätzlichen Platz und neue Funktionen hinzufügen.
Die Kosten für eine Küchenrenovierung variieren je nach Umfang des Projekts. Die durchschnittliche Küchenrenovierung kostet jedoch zwischen 4.000 und 12.000 Euro.
Badezimmer
Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, Ihr Haus zu renovieren, um es zu verkaufen, sind Badezimmer immer ein großartiges Projekt, auf das Sie sich konzentrieren sollten.
Immer mehr Menschen wünschen sich ein luxuriöses und geräumiges Badezimmer. Mit ein paar einfachen Änderungen, wie z. B. neuen Accessoires oder einer neuen Beleuchtung, können Sie das Aussehen Ihres Badezimmers schnell verändern.
Eine durchschnittliche Badrenovierung kostet etwa 5.000 Euro. Wenn Sie die Badewanne oder das Waschbecken versetzen, kann die Verlegung der Wasserleitungen die Arbeitskosten erhöhen. Der Durchschnitt liegt bei etwa 25.000 Euro.
Kellergeschoss
Lassen Sie sich von einem tristen Keller nicht unterkriegen; diese unterirdischen Räume eignen sich perfekt für alle Arten von Spezialräumen.
Je nachdem, was Sie mit Ihrem Keller vorhaben, sollten Sie mit Kosten zwischen 15.000 und 30.000 Euro rechnen. Wenn Sie nur den Einbau eines Ausstiegsfensters und einige Abdichtungsmaßnahmen planen, sollten Sie mit dem unteren Ende des Preisfensters rechnen.
Aber diese Art von Projekt kann leicht teuer werden, wenn Sie etwas Luxuriöses wie ein Heimkino planen.
Terrasse
Wenn Sie sich mehr im Freien aufhalten möchten, ist eine Terrasse eine gute Möglichkeit dazu. Sie ist auch eine hervorragende Möglichkeit, die Attraktivität Ihres Hauses für Käufer zu verbessern.
Die Kosten für diese Art von Anbau liegen im Durchschnitt zwischen 80 und 250 Euro pro Quadratmeter.
Neues Dach
Ein neues Dach ist weniger ein luxuriöses Projekt als unsere anderen Projekte. Dennoch ist es ein notwendiger Teil des Hauses, den Sie nicht vernachlässigen sollten.
Bei diesem Projekt kommt es vor allem auf die Quadratmeterzahl Ihres Hauses an. Je größer das Haus, desto höher die Kosten.
Rechnen Sie mit etwa 200 bis 300 Euro pro Quadratmeter für ein ganz neues Dach. Die folgenden Faktoren können den Preis beeinflussen:
- Dachfläche
- Umfang der Maßnahmen
- Qualität der Materialien
- Art der Dacheindeckung
- Entsorgung des alten Daches
Reparaturen sind eine andere Geschichte und hängen stark vom Ausmaß des Schadens und den benötigten Materialien ab.
Offener Grundriss
Ein offener Grundriss ist eine wunderbare Möglichkeit, den vorhandenen Raum mit neuem Leben zu füllen.
Offene Grundrisse schaffen ein Gleichgewicht zwischen visuellen Sichtlinien und intuitiven Verkehrslinien, die von den Designern für Ihre speziellen Bedürfnisse optimiert werden. Aufgrund des individuellen Charakters des Projekts und der Tatsache, dass häufig Wände versetzt werden müssen, kann diese Art der Umgestaltung bis zu 200.000 Euro kosten.
Elektrische Änderungen
Möchten Sie nur ein paar einfache elektrische Änderungen an Ihrem Haus vornehmen? Rechnen Sie mit Kosten zwischen 500 und 8.500 Euro.
Wenn Sie an einer Neuverkabelung Ihres Hauses oder anderen ernsthaften elektrischen Aktualisierungen interessiert sind, kann dieser Preis bis zu 30.000 Euro betragen. Der Umfang des Projekts und die örtlichen Preise für die Beauftragung eines Elektrikers spielen eine Rolle bei der Festlegung der endgültigen Kosten.
Alles dreht sich um den ROI (Return On Investment)
Bei jedem Renovierungsprojekt ist die Investitionsrentabilität (ROI) ein Faktor, den Sie berücksichtigen sollten.
Einige Hausbesitzer konzentrieren sich darauf, den größtmöglichen Nutzen aus einem Projekt zu ziehen. Andere sind eher an Renovierungen interessiert, die ihren Komfort verbessern und ihrem Haus ein wenig Persönlichkeit verleihen.
Unabhängig davon, ob der ROI der wichtigste Faktor bei Ihrem Projekt ist oder nicht, sollten Sie sich darüber im Klaren sein, dass die meisten Renovierungen keinen positiven ROI bringen. Rechnen Sie damit, dass bestenfalls 93 % Ihrer Kosten wieder hereingeholt werden – und das bei einem einfachen Garagentor Ersatz.
Bei den meisten anderen Renovierungsprojekten liegt der ROI zwischen 50 und 70 %.
Wenn Sie das meiste aus Ihren Renovierungsarbeiten herausholen möchten, sollten Sie sich auf Renovierungsarbeiten konzentrieren, die den Wert Ihres Hauses steigern.
In den meisten Fällen bringen praktische Modernisierungen die besten Ergebnisse. Praktische Verbesserungen erfüllen jedoch nicht die Bedürfnisse aller Hauseigentümer.
Wenn Sie Komfortmerkmale und persönliche Akzente setzen möchten, sollten Sie sich nicht auf den ROI konzentrieren, sondern auf Ihre eigenen Bedürfnisse und Ihr Budget. Nehmen wir als Beispiel das Streichen der Wände.
Um den besten ROI für ein solches Projekt zu erzielen, sollten Sie sich auf neutrale Farben konzentrieren, die allen gefallen.
Bei vielen Hausbesitzern kann dies zu langweiligen Ergebnissen führen.
Wenn Sie also Ihre Lieblingsfarben, -themen und -designs einbringen möchten, lassen Sie nicht zu, dass Ihre Kreativität durch die Rentabilität eingeschränkt wird.
Haus renovieren Kosten – Wie Sie abschätzen können
Die Schätzung der Kosten für ein Umgestaltungsprojekt kann viel Zeit und Mühe kosten.
Angesichts der vielen Kostenfaktoren und des Arbeitsaufwands kann es selbst für erfahrene Planer überwältigend werden.
Sie können zwar viele der oben genannten Durchschnittswerte heranziehen, um einen Überblick über Ihr Budget zu bekommen, aber Sie werden feststellen, dass viele Faktoren den Preis beeinflussen. Jeder Projektleiter wird Ihnen sagen, dass es eine große Herausforderung ist, ein außer Kontrolle geratenes Budget zu verwalten.
Ein Problem, das bei Umbauprojekten immer wieder auftritt, ist die traditionelle Art der Projektleitung. Hier sind alle am Projekt Beteiligten voneinander getrennt. Vom Bauunternehmer bis zum Planer müssen sich die Projektverantwortlichen oft mit Rechnungen herumschlagen, den Fortschritt im Auge behalten und das Budget ständig überprüfen.
Wenn Sie nicht nach dem Design-Build-Konzept bauen, ist die Kostenschätzung oft ein ungenaues Spiel.
Sie können zwar herkömmliche Methoden der Kostenschätzung anwenden, aber warum sollten Sie nicht die heutigen Spitzentechnologien zu Ihrem Vorteil nutzen?
Fazit
Von einer neuen Terrasse bis hin zu einer kompletten Küchenrenovierung – um die „Haus renovieren Kosten“ für einen Umbau abschätzen zu können, muss man alles wissen, von der Materialauswahl bis hin zu den Arbeitskosten.
Das Letzte, was Sie wollen, ist ein Budget, das außer Kontrolle gerät. Zum Glück gibt es benutzerfreundliche Software, mit der Sie die Kosten für Ihr Projekt genau abschätzen können – und zwar für jeden, auch für professionelle Designer und Bauunternehmer.
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