Las casas pequeñas han impulsado un movimiento centrado en lo esencial, apostando por una vida simple y respetuosa con el medio ambiente.
Como profesional del sector de la construcción, al diseñar tu propia casa pequeña o una para un cliente, es fundamental que entiendas las dimensiones de una casa pequeña. Son una parte esencial no solo para maximizar el espacio, sino también para garantizar el cumplimiento de los estándares legales de transporte y vivienda.
Entonces, ¿cuáles son las medidas estándar para casa pequeña? ¿Qué tan grande (o pequeña) puede ser una casa diminuta?
En esta guía de vida en casas pequeñas, elaborada por los expertos en diseño de viviendas de Cedreo, cubriremos los tamaños necesarios que debes conocer para diseñar casas pequeñas que sean seguras, legales y habitables.
Comencemos con el tamaño máximo de una casa pequeña.
¿Cuál es el Tamaño Máximo de una Casa Pequeña?
En el mundo de las casas pequeñas, el concepto de “pequeño” varía. Sin embargo, existen normas y restricciones legales que definen el tamaño máximo (en metros cuadrados) de una casa pequeña. Si superas este límite, tu casa tendrá que cumplir con las normativas aplicables a una casa tradicional o estructura permanente.
IMPORTANTE: Las leyes de transporte, zonificación, códigos de construcción y normativas varían según la ubicación. Asegúrate de investigar a fondo las regulaciones locales.
Estados Unidos
En los Estados Unidos, las medidas estandar para casa pequeña comúnmente aceptadas es de 37 metros cuadrados. El Apéndice Q del Código Residencial Internacional (IRC) de 2023 trata específicamente sobre las casas pequeñas. Allí se define una CASA PEQUEÑA como “Una vivienda de 400 pies cuadrados (37 m2) o menos de superficie habitable, excluyendo los altillos.”
¿Pueden las casas pequeñas ser consideradas legalmente como vehículos recreativos (RVs)?
Es posible si la casa pequeña tiene menos de 37 metros cuadrados. Sin embargo, no solo importa el tamaño. La Asociación de la Industria de Vehículos Recreativos (RVIA) establece en su documento Información Importante sobre “Casas Pequeñas” y la Industria de RV que “Si un fabricante de casas pequeñas tiene la intención de que sus unidades sirvan como residencia permanente —y comercializa sus productos de casas pequeñas a los consumidores con ese propósito—, estas unidades no pueden considerarse RVs o PMRVs. En su lugar, dichas casas pequeñas están obligadas por ley a cumplir con los códigos de construcción locales, los códigos estatales de viviendas modulares y/o las regulaciones del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de los Estados Unidos para viviendas manufacturadas.”
Por lo tanto, el máximo de metros cuadrados para que una casa sea considerada pequeña en los EE. UU. es de 37 metros cuadrados. Sin embargo, asegúrate de investigar a fondo los códigos y leyes locales para clasificar correctamente tus casas y adherirte a los estándares de construcción correctos.
Europa
En Europa, las regulaciones sobre el tamaño de las casas pequeñas pueden ser bastante diversas, reflejando las políticas de vivienda variadas de los distintos países.
Generalmente, el tamaño máximo permitido en algunos países es de alrededor de 50 metros cuadrados (aproximadamente 538 pies cuadrados), lo que las posiciona dentro del rango de casas livianas o móviles. Estas medidas no son universales en todo el continente y pueden variar considerablemente dependiendo de las leyes locales, que pueden ser más estrictas en algunas regiones, especialmente en áreas urbanas donde el espacio es limitado.
NOTA: Para simplificar, en el resto del artículo, al mencionar alturas máximas, anchos, metros cuadrados, etc., nos referiremos a los estándares actuales en los Estados Unidos.
¿Qué Tan Grande Puede Ser una Casa Pequeña?
Explorar el tamaño máximo de las casas pequeñas solo rasca la superficie. La verdadera variedad se muestra en todos los posibles tamaños dentro de estos parámetros. Echemos un vistazo más profundo a las medidas típicas —altura, ancho y largo— que dan forma a las casas pequeñas.
Ten en cuenta que estas medidas se refieren principalmente a una casa pequeña sobre ruedas. Una casa construida sobre una base sólida permite más flexibilidad en las medidas.
Altura
La altura máxima de una casa pequeña debe ser de 13.5 pies (4.1 metros) incluyendo el remolque y las ruedas. Esta altura de 13.5 pies las mantiene dentro de los límites legales para el transporte por carretera, lo que facilita su traslado entre estados sin necesidad de permisos especiales.
Casa Pequeña Más Alta
Ventajas:
- Los techos elevados permiten espacio para altillos, almacenamiento o una zona para dormir, lo cual es esencial para familias más grandes.
- Las estructuras más altas proporcionan una atmósfera más espaciosa, lo cual es una ventaja para los residentes más altos.
- Ofrecen suficiente espacio para instalar ventanas grandes que inundan el interior con luz natural.
Contras:
- Surgen desafíos con el transporte y encontrar rutas adecuadas.
Casa Pequeña Más Baja
Ventajas:
- Los perfiles más bajos facilitan la logística de moverse de un lugar a otro sin tener que lidiar con permisos o puentes bajos.
- La altura compacta ayuda a mantener el calor en el interior y garantiza una postura sólida contra los vientos.
Contras:
- El espacio más ajustado puede no ser adecuado para todos, especialmente si el techo limita el espacio habitable.
- Las opciones para agregar un altillo para almacenamiento o espacio para dormir son limitadas.
Ancho
Típicamente, el ancho de la mayoría de las casas pequeñas varía entre 7 y 8.5 pies (2.1 a 2.6 metros). Esto las mantiene dentro de los límites estándar para un transporte por carretera seguro y fácil (el ancho máximo permitido sin requerir un permiso especial es de 8.5 pies).
Casas Pequeñas Más Anchas
Ventajas:
- Una estructura más amplia ofrece más espacio para acomodar muebles más grandes y mayor libertad de movimiento.
Contras:
- Transportar casas pequeñas más anchas podría requerir la gestión de permisos para carga ancha.
Narrower Tiny Homes
Ventajas:
- Su perfil delgado las hace ideales para espacios más estrechos.
- Los costes de los materiales disminuyen junto con el ancho, por lo que estos modelos te ayudan a ahorrar dinero.
- Son más fáciles de remolcar.
Contras:
- El ancho menor puede afectar la capacidad de la casa para acomodar electrodomésticos o muebles de tamaño estándar.
- Diez o veinte centimetros menos en el ancho puede no parecer mucho, pero el espacio compacto puede sentirse rápidamente abarrotado.
Longitud
La longitud de las casas pequeñas generalmente varía entre 12 y 40 pies (3.6 a 12 metros). En los EE. UU., 40 pies es la longitud máxima permitida.
Casa Pequeña Más Larga
Ventajas:
- La longitud extra permite acomodar más comodidades de una casa estándar, incluidos electrodomésticos de tamaño completo y baños más elaborados.
- Estas casas a menudo parecen espacios de vida tradicionales, lo que puede ser reconfortante para aquellos que son nuevos en el estilo de vida de casas pequeñas.
- Ideales para personas que planean vivir en su casa pequeña a tiempo completo.
Contras:
- Las casas más largas pueden ser más difíciles de maniobrar y podrían requerir ayuda profesional para su transporte.
- El tamaño aumentado también puede incrementar el coste: remolque más largo, más materiales.
Casa Pequeña de Menor Longitud
Ventajas:
- Estas casas son perfectas para escapadas de fin de semana o para quienes prefieren moverse con frecuencia.
- Tienden a ser más asequibles, no solo en costes iniciales, sino también en el mantenimiento continuo.
- Encontrar un lugar para estacionar es más fácil con un modelo más corto debido a las limitaciones de tamaño menos restrictivas.
Contras:
- La longitud limitada significa que cada centimetro cuenta, y diseñar un espacio funcional requiere aún más creatividad y precisión.
- Puede sentirse demasiado ajustada para más de una persona, especialmente durante estadías prolongadas.
- Ofrece un margen limitado para incluir comodidades, lo que podría afectar su atractivo como alquiler o su valor de venta.
Metros Cuadrados
El tamaño en metros cuadrados de las casas pequeñas generalmente oscila entre 9 y 37 metros cuadrados. Como mencionamos anteriormente, el número máximo de metros cuadrados para que se considere una casa pequeña es de 37.
Casa Pequeña con Más Metros Cuadrados
Ventajas:
- Más metros cuadrados abren la posibilidad de una experiencia de vida más cómoda.
- Una mayor superficie permite una mejor zonificación dentro de la casa, como separar el área para dormir del espacio de estar o tener un comedor dedicado que no tenga que servir como escritorio.
- Ideal para quienes reciben invitados o quieren trabajar desde casa cómodamente.
Contras:
- Las casas más grandes requieren más energía para calentar y enfriar, lo que puede aumentar las facturas de servicios.
- El coste de construcción aumenta con los metros cuadrados adicionales, al igual que las responsabilidades de mantenimiento.
- Transportar una casa pequeña más grande implica una logística más compleja.
Casa Pequeña con Menos Metros Cuadrados
Ventajas:
- Un espacio más pequeño facilita vivir fuera de la red.
- Es más eficiente energéticamente, lo que ahorra dinero.
- Cumplir con las regulaciones de las casas pequeñas generalmente es más fácil con una menor superficie.
Contras:
- Vivir en espacios más reducidos puede ser un gran desafío, incluso si se viene de una casa pequeña “normal”.
- El espacio de almacenamiento es limitado, lo que significa que los propietarios deben idear soluciones creativas para evitar el desorden.
Independientemente de cuánto espacio tengas, maximizar el interior de una casa pequeña requiere una planificación cuidadosa. Aquí tienes algunos consejos de diseño para lograrlo:
- Piensa en Funciones Duales: Elige muebles que cumplan más de una función, como sofás cama, mesas plegables o otomanas con almacenamiento.
- Aprovecha el Espacio Vertical: Utiliza las paredes interiores para almacenamiento con estantes altos. Haz buen uso de los altillos para liberar espacio en el suelo.
- Mantén los Colores Claros: Usa colores claros y muchos espejos para que el espacio sea más amplio y luminoso.
- Soluciones Inteligentes de Puertas: Instala puertas correderas o tipo granero para eliminar el espacio necesario para el giro de las puertas tradicionales.
Almacenamiento Integrado: Diseña soluciones de almacenamiento integradas donde sea posible. Escaleras con cajones y plataformas con compartimientos ocultos pueden aumentar significativamente tus opciones de almacenamiento sin invadir el espacio habitable.
Medidas de Remolques para Casas Pequeñas
Elegir el remolque correcto es esencial para construir una casa pequeña móvil, estable y segura. El remolque sirve como la base de tu casa pequeña, por lo que obtener las medidas y especificaciones correctas es un primer paso crucial.
Longitud y Ancho del Remolque para Casas Pequeñas
La longitud típica de los remolques para casas pequeñas varía entre 2 y 3 metros, lo que proporciona un buen equilibrio entre espacio habitable y facilidad de movilidad. Sin embargo, dependiendo del fabricante, puedes obtener remolques específicos para casas pequeñas de entre 1 y 4 metros de largo.
En cuanto al ancho, el límite legal sin un permiso es generalmente de 0.8 metros. Algunos fabricantes ofrecen remolques con un ancho de 0.75 metros, lo que te da un pequeño margen y facilita cumplir con los límites legales.
Aquí hay algunos otros factores a considerar al elegir un remolque para tu casa pequeña, algunos de los cuales pueden afectar las dimensiones generales.
Tipos de Plataforma y su Impacto
- Remolques de plataforma alta (Deck-over): Tienen una superficie plana sobre los ejes de las ruedas, lo que proporciona una base uniforme para construir, pero limita la altura total de la parte habitable de la casa.
- Remolques de plataforma baja (Deck-between) o con eje de caída: Tienen una plataforma más baja, lo que proporciona más espacio vertical dentro de la casa pequeña.
Configuración del Eje
- Los remolques para casas pequeñas vienen con doble o triple eje, con capacidades de peso que varían entre 2300 y 3600 kilogramos.
Consideraciones de Peso
- Entender el peso total que puede soportar tu remolque es crucial. Esto incluye el peso en seco de la estructura más el peso de las pertenencias y cualquier adición que planees incluir. Es recomendable sobrestimar en lugar de subestimar para evitar problemas estructurales potenciales.
Elegir el Remolque Correcto
- Al seleccionar tu remolque, busca remolques diseñados específicamente para casas pequeñas en lugar de adaptar remolques genéricos. Estos remolques especializados vienen con características que simplifican el proceso de construcción, como puntos de sujeción preconfigurados para la estructura de la casa o vigas transversales especialmente espaciadas para un soporte adicional del piso.
¿Necesito una Licencia CDL para Remolcar una Casa Pequeña?
En los EE. UU., si necesitas una Licencia de Conducir Comercial (CDL) para usar un vehículo de remolque para transportar una casa pequeña depende principalmente del peso del remolque y las leyes de los estados por los que vayas a conducir.
En general, se requiere una CDL si el Peso Bruto Vehicular (GVWR) del remolque supera los 11800 kg. Sin embargo, una casa pequeña sobre ruedas suele pesar significativamente menos, entre 4500 y 11000 kilogramos, incluyendo el remolque.
Es importante verificar siempre las regulaciones específicas de los estados donde planeas viajar, ya que los requisitos pueden variar.
En la UE y el Reino Unido, la necesidad de una Licencia de Conducir Comercial (CDL) para remolcar una casa pequeña varía según el peso y la longitud combinados del vehículo y el remolque.
En el Reino Unido, por ejemplo, es posible que necesites una licencia categoría C1E si la combinación del vehículo y la casa pequeña excede ciertos límites de peso y longitud. Específicamente, esta licencia es necesaria para remolcar vehículos cuyo remolque supere los 3,500 kg (alrededor de 7,716 libras) y no mida más de 7 metros de largo. En la UE, se aplican regulaciones similares, y los requisitos pueden variar según el país.
Comienza a Usar estas Medidas para Diseñar una Casa Pequeña
Determinar las medidas de tu casa pequeña es un paso fundamental para crear un hogar habitable en un espacio reducido. Solo entonces sabrás cuánto espacio habitable tienes disponible.
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