Reformar tu baño puede ser una de las formas más efectivas de agregar valor a tu casa, mejorar su funcionalidad y elevar su estilo. Sin embargo, este proyecto puede ser intimidante debido a los costes típicos de las reformas de baños. En este artículo, evaluaremos los factores que contribuyen a los gastos generales y brindaremos consejos para administrar de manera efectiva tu presupuesto.
Cómo crear un presupuesto para reformar un baño
Establecer un presupuesto para la reforma de tu baño requiere investigación, organización y objetivos razonables. Siguiendo los consejos a continuación, podrás planificar un presupuesto práctico y fácil de cumplir.
Establecer expectativas realistas
Esperar resultados de lujo pagando un precio muy bajo probablemente resultará en decepción. Si bien ciertamente puedes ahorrar dinero eligiendo materiales similares y haciendo parte del trabajo tú mismo, es mejor contar con que tu reforma será una inversión considerable.
Echa un vistazo a los costes promedio de reformas de baños que se cubren en la siguiente sección y compáralos con el alcance deseado de tu proyecto. Esto te dará una estimación general de los costes totales realistas para la cantidad de trabajo que estás planeando.
Toma nota de las tendencias de precios locales
Tu ubicación puede afectar significativamente el coste total de la renovación de tu baño. Si vives en una ciudad costera cara, verás precios mucho más altos que en el medio oeste, por ejemplo. Estas diferencias pueden representar una discrepancia de precios superior al 50%.
Entonces, no bases tu presupuesto solo en promedios nacionales. También necesitarás investigar los costes promedio de reformas en tu ciudad o provincia en particular para obtener una idea más precisa.
Define tu máximo
Es mejor saber qué límite financiero no puedes cruzar antes de empezar tu proyecto. De esa manera, puedes tomar decisiones que mantengan tu presupuesto dentro de ese límite. Si te sumerges en el trabajo antes de averiguar cuánto puedes gastar cómodamente, puedes terminar con un proyecto que se expanda mucho más allá de lo que puedes pagar.
Es posible que necesites posponer tu proyecto hasta que haya más fondos disponibles, o solicitar préstamos que te pongan en una posición comprometida. Todo esto se puede evitar estableciendo una cantidad máxima que puedas tener en cuenta durante la planificación.
Haz una lista de “imprescindibles” frente a “bueno tener”
Dependiendo de tu capacidad financiera, es posible que no puedas llevar a cabo todas las partes del baño que sueñas. Pero eso no significa que tu presupuesto no pueda adaptarse a una reforma impresionante que satisfaga tus necesidades.
Deberás evaluar tus prioridades para el proyecto, creando una lista de los elementos que deben ser absolutamente parte de la reforma y aquellos sin los que puedes vivir. Por ejemplo, los lavabos dobles pueden ser esenciales para una rutina matutina tranquila, pero una encimera de piedra importada puede ser un lujo. Una vez que sepas qué características son innegociables, podrás calcular qué espacio queda en el presupuesto para esos lujos adicionales.
Agrega un colchón para gastos imprevistos
Las reformas son muy propensas a que surja trabajo inesperado. Eso se debe a que la infraestructura existente del baño a menudo puede tener problemas que solo se descubren una vez que se inicia la demolición.
Esto podría tomar la forma de daños por agua en el subsuelo, por ejemplo, o sistemas de plomería antiguos que necesitan ser reemplazados para evitar problemas en el futuro. Las fluctuaciones en los precios de los materiales también son un riesgo real: desde el inicio de la pandemia, la industria ha estado experimentando aumentos bruscos en los materiales de construcción, a veces muy repentinamente.
Por lo tanto, se recomienda que reserves el 30% del presupuesto de tu proyecto para cubrir cualquier coste sorpresa que surja. Esto te ahorrará estrés y te ayudará a evitar un desastre completo en el presupuesto.
¿Cuánto cuesta reformar un cuarto de baño promedio?
Muchos propietarios no están familiarizados con el coste habitual de reformar baños, lo que dificulta establecer un presupuesto que sea realmente alcanzable. Sin embargo, los gastos pueden variar ampliamente según la escala de la reforma y la calidad de los materiales elegidos.
Hemos calculado el coste promedio para reformar baños basándonos en estos factores. En general, puedes esperar pagar entre 60€ y 230€ por metro cuadrado, según la elección de materiales y el alcance de la reforma. Pero puedes encontrar un desglose para cada nivel de calidad a continuación.
Reforma básica de baño
Una reforma básica de baño podría ser una reforma sin lujos para un baño pequeño. Esto generalmente incluye la renovación de muebles, repintar las paredes, agregar nuevos azulejos y encimeras, y actualizar accesorios como grifos y luces. Si solo vas a hacer pequeños cambios superficiales y actualizar el inodoro, la ducha o la bañera, es posible que solo gastes unos pocos cientos de euros.
Coste promedio: 1,300€-3,100€
Reforma de baño de gama media
Una reforma de baño de gama media implicaría un trabajo moderado en un baño mediano a grande. Esto generalmente incluye un reemplazo completo de todos los acabados de superficie y accesorios, así como el inodoro y la bañera o ducha. También puede incluir la adición de nuevos elementos, como un lavabo adicional, una bañera independiente, nuevos enchufes o estanterías. Si vas a derribar una pared para hacer más espacio o cambiar la estructura de otra manera, espera que alrededor de 4,500€ de tu presupuesto cubra solo ese trabajo de construcción.
Coste promedio: 6,000€ to 15,000€
Reforma de baño de lujo
Una reforma de baño de lujo busca el factor “wow”, utilizando materiales de alta gama y elementos de diseño. Duchas a ras de suelo, bañeras de hidromasaje, estanterías empotradas, toalleros calefactados y encimeras o pisos de mármol fino son comunes en estos proyectos premium. El trabajo también puede implicar la extensión de la plomería para adaptarse a conexiones adicionales, ya que los baños de lujo suelen incluir duchas y bañeras, lavabos dobles e incluso saunas.
Coste promedio: 5,700€ to 27,000€
¿Una reforma del cuarto de baño mejorará el valor de su hogar?
Si solamente realizas cambios superficiales menores en el baño, puedes esperar recuperar 1.56€ por cada euro que inviertas. Simplemente con repintar, restaurar y cambiar algunos accesorios, la inversión ya merece la pena.
Las reformas de baños de lujo presentan el ROI más bajo, con un promedio de poco más del 56%. El coste elevado de los materiales utilizados dificulta la recuperación de los costes, pero el glamour adicional puede atraer a compradores de viviendas con altos ingresos.
Consejos para reformar un baño: reducir costes y factores a considerar
Existen diversas formas de reducir los costes de la reforma del baño. Desafortunadamente, también hay muchas maneras de que los costes se disparen. Asegúrate de tener en cuenta los puntos a continuación al planificar, para gestionar de manera más eficiente tus gastos totales.
Restauración y renovación
En algunos casos, darle un aire fresco a las características actuales de tu baño puede ser mucho más asequible que instalar elementos completamente nuevos. Esto es especialmente cierto en el caso de los armarios y las duchas o bañeras, que pueden representar hasta el 25% de los costes de tu proyecto. Por lo general, restaurar armarios cuesta 7€ por metro cuadrado (incluyendo la mano de obra, 0.50€ sin ella), mientras que restaurar una ducha o bañera puede costar entre 450€-900€.
Reformar el baño por uno mismo
Puedes reducir los costes de cualquier nivel de renovación haciendo tú mismo todo o una parte del trabajo. Esto puede incluir la demolición, pintura, colocación de azulejos e incluso el diseño. En este caso, podrías restar el coste de la mano de obra del presupuesto total. La mano de obra representa entre el 40% y el 65% de tu presupuesto total de reforma. Los precios promedian entre 45€ y 68€ por hora, pero pueden ser más altos para especialistas como fontaneros, electricistas o diseñadores, que pueden cobrar hasta 150€ por hora.
Sin embargo, tendrás que tener en cuenta cualquier gasto extra que deba realizarse, como la compra o alquiler de equipos. Esto puede ascender a varios cientos de euros o más.
No olvides tener en cuenta las habilidades y la capacidad física necesarias para realizar parte del trabajo. Si te resulta complicado hacer la demolición, manejar maquinaria pesada o realizar instalaciones con acabado profesional, probablemente consideres que la ayuda de profesionales es una inversión que vale la pena.
Permisos de obra
Si planeas hacer cambios en la estructura de las paredes de tu baño, la fontanería o el cableado eléctrico, probablemente necesitarás obtener permisos de la autoridad local de construcción. Ignorar la necesidad de estos permisos puede resultar en una situación bastante complicada más adelante, posiblemente requiriendo reparaciones para corregir instalaciones que no cumplen con los requisitos de normativas.
Si has contratado a un constructor para que se encargue de tu proyecto, él gestionará el proceso de obtención de los permisos adecuados. De lo contrario, tendrás que presentar las solicitudes por tu cuenta. Los permisos para las reformas de baños tienen un precio de 150€-700€, dependiendo del alcance del trabajo.
Atendiendo las necesidades de accesibilidad
Cuando uno de los miembros de la casa tiene problemas de movilidad, es recomendable incluir características de accesibilidad en tu reforma. Estas pueden abarcar desde barras de apoyo (90€-450€) y pisos antideslizantes (más de 1€ por metro lineal), hasta puertas ensanchadas (270€-2275€), bañeras de acceso fácil (3600€-11,000€) y asientos integrados en la ducha (180€-1000€). Las conversiones a cuartos de baño adaptados son una solución común para la accesibilidad, con un coste medio de 8000 €.
Empieza a renovar el baño con facilidad
Iniciar tu proyecto de remodelación de baño no tiene por qué ser un gran desafío. Puedes empezar fácilmente a planificar tu reforma con Cedreo. Nuestro programa intuitivo te permite hacer planos, explorar opciones de decoración y crear renders 3D de calidad profesional de tu diseño deseado.
Cedreo simplifica el proceso de visualización de tus planes de diseño y de descubrir cómo tus decisiones de diseño tomarán forma. Los planos y modelos resultantes sirven como valiosos puntos de referencia para tu diseñador, constructor y cualquier otro profesional que pueda contribuir en tu reforma. De hecho, Cedreo es una de las herramientas favoritas entre diseñadores y constructores que buscan una forma rápida y eficiente de planificar los proyectos de construcción de sus clientes.
La mejor parte es que puedes probar Cedreo gratis, sin límite de tiempo. Regístrate para una membresía de prueba y comienza a planificar tu proyecto. Si encuentras que nuestro programa es una herramienta útil, puedes obtener acceso completo a todas las funciones por una única tarifa asequible. Cedreo es el mejor programa del mercado para los propietarios de viviendas que buscan planificar sus reformas como profesionales, sin pagar precios de profesional.
