Cuando un arquitecto se sienta a diseñar un nuevo plano de casa, el resultado final puede ser bastante increíble, pero ese no es el dibujo que la empresa constructora utilizará para construir la casa. Aquellos involucrados en el proceso de construcción de viviendas utilizan un amplio conjunto de planos denominados planos arquitectónicos.
Este conjunto de planos detallados contiene toda la información necesaria para construir la vivienda. Pero, ¿qué, exactamente, deben mostrar los planos arquitectónicos y en qué formato? Eso es exactamente lo que exploramos en esta publicación.
Para aprender todo lo que necesitas saber sobre planos arquitectónicos y cómo crearlos, sigue leyendo.
¿Qué son los Planos Arquitectónicos?
Los planos arquitectónicos son, de hecho, conjuntos amplios y variados de dibujos que describen cada parte de un edificio y cómo se construirá. Se entra en un enorme detalle sobre cada elemento, ya que los equipos de construcción deben poder leerlos, entenderlos y construir la estructura sin errores ni retrasos basándose en los dibujos.
Aunque los planos arquitectónicos son, en su mayoría, dibujos, también pueden incluir un documento de especificaciones que aborde algunos de los detalles sobre los materiales y productos que se utilizarán en la construcción de la vivienda.
¿Qué incluye un Plano Arquitectónico?
Los constructores de viviendas conocen de primera mano que los pequeños fallos en los planos arquitectónicos, incluso dejar pasar un detalle mínimo, pueden provocar largos retrasos y errores costosos que enojan a los clientes residenciales.
En un mercado tan competitivo, no te puedes permitir errores así. Eso significa que tus planos de construcción deben contener mucha información sobre los siguientes elementos:
- Escaleras
- Alzados
- Secciones
- Plano del techo
- Plano de casa
- Plano de situación
- Lista de ventanas y puertas
- Mobiliario
- Detalles
- Plano del jardín
No tienes que meter toda esa información en un único dibujo, por supuesto. Contarás con varios dibujos. Realmente, necesitarás crear tantos planos de construcción como sea necesario para mostrar cada detalle de la vivienda que tienes en mente construir.
Eso puede suponer lo que parece ser una pequeña cantidad de dibujos detallados y hojas de especificaciones. Aunque al principio pueda parecer una gran cantidad de trabajo, hacerlo bien desde el principio te ahorrará mucho tiempo a la larga.
Tipos de Planos Arquitectónicos
Un conjunto completo de planos arquitectónicos puede incluir decenas de dibujos y diagramas individuales. Muchos de estos dibujos se engloban en distintas categorías de planos de construcción, como planos de situación, planos de casas, planos de jardines, planos de parcela y más. A continuación, abordamos cada uno de los tipos de planos arquitectónicos en detalle.
Planos de Situación
El plano de situación desempeña un papel fundamental en tu conjunto de planos arquitectónicos. Esto se debe a que este dibujo ofrece una representación aérea de todas las estructuras en el terreno. Eso significa que puedes hacerte una idea de cómo se orienta cada estructura en el terreno, así como su posición en relación con el paisaje, líneas eléctricas, árboles, edificios adyacentes y más.
2D
La mayoría de los planos de situación se presentan en 2D. Eso se debe a que dos dimensiones suelen ser suficientes para cumplir los propósitos del plano de situación: dar una idea al espectador de qué hay en la propiedad y dónde está. Un plano de situación en 2D puede mostrar un plano de un garaje como parte de los planos arquitectónicos.
3D
Aun así, los planos de situación en 3D pueden proporcionar bastante más información que sus homólogos en 2D. Dependiendo del proyecto en cuestión, tener tanto un plano de situación en 2D como en 3D en tus planos arquitectónicos puede ser una buena idea.
Planos de Casas
Los planos de casas son el pilar fundamental de los planos arquitectónicos. Captan de inmediato la atención de clientes y de contratistas porque contienen la información más útil para llevar a cabo el trabajo. Independientemente de si tus planos de casas están en 2D o 3D, mostrarán a los espectadores cómo será el resultado final del proyecto.
2D
En 2D, los planos muestran de manera útil las longitudes de las paredes, el área superficial y otras medidas. Muestran la distribución general de la vivienda sin proporcionar demasiados detalles que distraigan visualmente. Sin embargo, los planos en 2D pueden volverse bastante complejos si eliges utilizar símbolos para representar elementos como muebles y decoraciones.
3D
Un plano en 3D es la pieza central de cualquier conjunto de planos arquitectónicos. Eso se debe a que proporciona, posiblemente, el mayor nivel de detalle de cualquier plano y ofrece a los espectadores una imagen real de cómo debería verse el producto terminado. Los planos de casas en 3D suelen mostrarse también desde un punto de vista aéreo, pero incluyen una perspectiva isométrica para permitir a los espectadores ver las superficies y dimensiones de elementos verticales como paredes.
Planos de Jardines
Puedes tener un conjunto completo de planos arquitectónicos sin un plano del jardín. Este dibujo en particular mostrará el entorno exterior. Si esto te suena parecido al plano de situación, no estás equivocado, pero la cantidad de detalle es donde los planos de jardines se diferencian de los planos de situación.
Mientras que los planos de situación tienen como objetivo mostrar la orientación de cada estructura en el terreno o cerca de él, el plano del jardín tiene como propósito mostrar el detalle entre cada una de esas estructuras. Esto incluye las diferentes elevaciones, plantas importantes, características acuáticas, parterres, árboles y mucho más.
Planos de Parcela
Los planos de parcela te proporcionan mucha información sobre el terreno en el que se construirá la vivienda. Parte de la información que un plano de parcela muestra también será evidente en los planos de situación, pero los planos de parcela siguen siendo una parte fundamental de cualquier conjunto de planos arquitectónicos.
Esto se debe a que estos planos mostrarán los límites legales de la propiedad y cualquier marca relevante del levantamiento topográfico del terreno. Usando un plano de parcela, el espectador puede ver los límites de la propiedad en relación con los límites de la estructura propuesta para hacerse una idea de los retranqueos y posibles márgenes verdes que podrían formar parte de la propiedad terminada.
Planos de Excavación
Cada vivienda debe tener una cimentación y, para colocar esa cimentación en el suelo, se requiere al menos una pequeña cantidad de excavación. Y las viviendas con sótanos necesitarán una cantidad de excavación bastante mayor.
Independientemente de cuánta excavación sea necesaria para completar la vivienda que has diseñado, deberás mostrar la excavación y cómo se llevará a cabo en los planos de excavación. Estos serán una parte esencial de tu conjunto de planos arquitectónicos y deben incluir información sobre cualquier túnel, zanja o excavación que deba realizarse.
Planos de Sección
¿Cómo muestras a los constructores lo que hay debajo de la fachada de la vivienda que has diseñado? Necesitarán saber qué hay detrás de las paredes si planean construirla con precisión. Esto es exactamente para lo que se utilizan los planos de sección.
Tus planos de sección mostrarán cualquier parte de la vivienda que no sea visible de inmediato desde el exterior o la vista aérea del plano de planta. Por ejemplo, podrías incluir un PDF de planos de construcción de chimenea como parte de tu conjunto de planos de secciones. También puede que necesites hacer planos de secciones para columnas interiores u otros elementos estructurales importantes que estén ocultos por las paredes exteriores.
Planos de Elevación
Si puedes imaginar cómo se ve tu casa si estás de pie en la acera y la miras directamente, entonces puedes imaginar cómo se ve un plano de elevación. Estos dibujos representan la casa tal como se ve desde el nivel del suelo y desde el exterior.
El propósito es comunicar cómo debe verse el exterior del edificio cuando esté terminado, por lo que tus planos de elevación deberán incluir información sobre cualquier revestimiento o material de las paredes exteriores, así como qué tipos de productos y materiales quieres utilizar para las ventanas, puertas exteriores y techo.
Planos de Detalle
Dentro de tu conjunto de planos arquitectónicos, es posible que puedas encontrar la mayoría de los detalles necesarios para construir la vivienda, pero es posible que te encuentres entrecerrando los ojos al tratar de ver los detalles más pequeños. Este es el problema que resuelven los planos de detalle.
Puedes crear tantos planos de detalle como sea necesario para comunicar las especificaciones de construcción, materiales y otra información que los constructores necesitan saber. Por ejemplo, puedes tener un dibujo detallado dedicado a mostrar los detalles de los marcos de las ventanas, los marcos de las puertas o una escalera central intrincada.
Planos Mecánicos y Eléctricos
Los planos mecánicos y eléctricos de tu casa se parecerán un poco a esos diagramas de todos los vasos sanguíneos del cuerpo humano. Cables, tuberías y todo tipo de otros conductos están intrínsecamente conectados bajo la superficie de cualquier hogar, y estos dibujos muestran exactamente por dónde van y de qué están hechos.
Esta parte en particular del conjunto de planos arquitectónicos suele ser responsabilidad de un ingeniero que tiene conocimientos profundos sobre sistemas eléctricos, de gas y de fontanería, por lo que es posible que te encuentres trabajando con un ingeniero en algún momento de este proceso. En cualquier caso, los dibujos mecánicos y eléctricos son una parte integral de tus planos arquitectónicos, así que asegúrate de que estén incluidos en el producto final.
Planos de Fontanería y Drenaje
Los planos de fontanería y drenaje tomarán parte de la información de los planos mecánicos y eléctricos y la ampliarán. Más específicamente, estos dibujos mostrarán cómo entra el agua y se drena de la casa.
Estos planos mostrarán dónde las tuberías centrales se conectan a las fuentes de agua municipales o estatales y qué impulsa el agua a través de ellas, hacia la casa y fuera de ella. Desagües, bombas, ventilaciones y depósitos de agua pueden aparecer en tus planos de fontanería y drenaje, y es importante recordar que estos sistemas están sujetos a diversas leyes y códigos de construcción.
Planos de Acabado
A veces, los diseñadores se centran tanto en el panorama general de los planos arquitectónicos que olvidan muchos de los pequeños detalles que entusiasmaron a sus clientes desde el principio. Pero los planos de acabados aseguran que esos pequeños detalles no se olviden en el producto final.
Los planos de acabados son muy parecidos a los planos de detalle, ya que se centran en mostrar los pequeños detalles, pero mientras que los planos de detalles examinan aspectos de la estructura y cómo está ensamblada, los planos de acabado examinan aspectos del diseño estético. Por ejemplo, los planos de acabado pueden representar ciertos patrones o acentos de color en paredes o suelos.
Memoria
Las imágenes de los planos arquitectónicos pueden comunicar miles y miles de palabras, pero a veces necesitamos espacio para palabras adicionales a fin de que las especificaciones de un proyecto residencial sean exactamente las correctas. Por ejemplo, ningún plano puede mostrar las ventanas y puertas que se van a utilizar en una casa y cómo debe instalarse cada una de ellas.
Pero sí puede hacerlo una memoria, un documento al que se hace referencia y que se incluye con los planos. La información de cada ventana, puerta y, básicamente, cualquier otro elemento representado en los planos puede aparecer en una memoria que proporcione a los constructores todo lo que necesitan saber para incorporarlo al edificio terminado.
Planos en Perspectiva
Los planos en perspectiva añaden un toque muy humano al conjunto completo de planos arquitectónicos. Esto se debe a que estos planos muestran la estructura o aspectos individuales de ella desde varias perspectivas. Por ejemplo, ¿cómo se verá la piscina desde la ventana del dormitorio en el segundo piso? Un plano en perspectiva puede responder a esa pregunta.
Puede ser un desafío determinar todas las perspectivas que serán lo suficientemente relevantes para mostrar, pero no tienes que hacerlo si usas un programa para diseño de viviendas como Cedreo. En una representación 3D detallada creada en Cedreo, los espectadores pueden rotar la perspectiva para ver la casa desde cualquier ángulo, sin necesidad de planos en perspectiva adicionales.
Si te cansas solo de leer acerca de todos los planos que tienes que hacer para crear un conjunto completo de planos arquitectónicos, no estás solo. Crear estos planos ha sido durante mucho tiempo una tarea infamemente difícil, que lleva mucho tiempo y trabajo duro para completarse.
Pero no tiene por qué ser difícil, y no tienes que salir a comprar planos arquitectónicos que te costarán miles de euros. Cedreo puede ayudarte a crear prácticamente cualquier plano de construcción en minutos. Hemos simplificado el proceso y diseñado una interfaz fácil de usar que no requiere conocimientos previos en CAD para su uso. Con Cedreo, puedes crear planos arquitectónicos de forma fácil y rápida para mantener el proceso de construcción de viviendas en marcha.
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