Un projet soumis à la RE2020 ? Optimisez vos process de conception pour sécuriser vos marges
Chaque année, le secteur de la construction doit se plier à de nouvelles exigences en termes de performance énergétique et de respect de l’environnement.
Et le filet se resserre ! Après les maisons neuves en 2022, les extensions de bâtiments existants sont aujourd’hui toutes concernées par la RE 2020. Prochaine étape probable : les rénovations d’ampleur ?
Pour les constructeurs de maisons individuelles, architectes et maîtres d’œuvre, l’enjeu est devenu double.
Il faut construire mieux, c’est une évidence. Mais il faut aussi « viser juste » techniquement dès l’avant-projet sommaire (APS).
Parce qu’un projet qui fait rêver votre client, c’est super pour signer de nouveaux contrats ! Mais si ce même projet est retoqué par le bureau d’études thermiques parce que les seuils réglementaires ne « passent pas », il faut tout reprendre !
L’objectif est clair : valider vos choix constructifs dès la phase de dessin pour garantir un permis de construire sans erreur. En optimisant vos processus de conception, vous reprenez la main sur vos arbitrages techniques et accélérez le dépôt de vos dossiers.
Envie d’en savoir plus ? Restez sur cette page : Cedreo vous guide pour optimiser votre temps d’études.
Points clés à retenir
- Contrairement à la RT2012, la RE 2020 n’évalue plus les bâtiments neufs élément par élément. Elle étudie les projets dans leur globalité.
- Pour être conforme, une maison individuelle RE 2020 demande des arbitrages permanents. Pour chaque élément (mur, isolation, etc.), il faut trouver le meilleur rapport entre performance énergétique, coût et impact carbone.
- Cedreo sécurise la conformité de vos bâtiments en calculant les surfaces et ratios réglementaires en temps réel. Plus d’erreurs de calcul après une modification de plan.
- Partenariat Cedreo & NRGYS : Optimisez vos dépôts de permis de construire, pré-validez le Bbio sans ressaisie et obtenez votre attestation officielle sous 48 heures.
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Plans – obtenez les plans de masse, plans d’étage, plans électriques, plans de coupes et façades – avec tous les détails techniques pour une vue complète du projet.
Présentation – utilisez les rendus 3D intérieurs et extérieurs ainsi que les plans 3D dans vos documents APS / PC / DP pour présenter et vendre le projet.
Chiffrage – obtenez les déboursés, métrés et notices descriptives de vos projets – synchronisés avec le dessin.
Application de la RE2020 aux maisons individuelles : rappels réglementaires
De la RT2012 à la RE2020 : qu’est-ce qui a changé
En passant de la réglementation thermique (RT2012) à la réglementation environnementale (RE 2020), on a cessé de s’intéresser exclusivement à la consommation d’énergie des constructions.
La RT2012 se « contentait » de limiter les besoins de chauffage, de refroidissement et d’éclairage pendant la phase d’exploitation du bâtiment.
Aujourd’hui, les exigences de la RE 2020 sont plus adaptées aux changements climatiques. Elle s’attaque à l’impact global du bâtiment, depuis sa construction à sa démolition.
Les principales modifications ?
L’analyse du cycle de vie (ACV) : on n’évalue plus uniquement les émissions du mode de chauffage, on calcule aussi le poids carbone des parpaings, de l’isolant, des menuiseries, et de tout ce qui compose l’ouvrage.
- Le besoin bioclimatique (Bbio) : il mesure la performance de l’enveloppe. Et avec la RE2020, les seuils ont baissé de 30 % en moyenne par rapport à la RT2012. Pour « passer », plus le choix : il faut travailler la compacité du bâti et renforcer l’isolation.
- L’indicateur DH (degrés-heures) : il simule l’inconfort des occupants pendant les canicules et remplace la TIC en RT2012. Attention aux grandes baies vitrées plein sud sans protections solaires !
La RE2020 pour les extensions : des exigences modulées selon la surface à construire
Les projets d’agrandissement de bâtiments existants sont aussi concernés par les obligations de la réglementation environnementale.
Mais les règles d’application de la RE2020 varient selon la surface à construire :
- Extensions inférieures à 50 m² : l’approche est simplifiée. On vérifie surtout la performance d’isolation des parois et des équipements.
- Entre 50 m² et 80 m² : le Bbio et l’ACV entrent en jeu, mais sans les exigences sur les systèmes de chauffage.
- Au-delà de 80 m² : la RE2020 s’applique dans son intégralité.
Bon à savoir
Les travaux de rénovation dans un bâtiment existant, même très ambitieux, doivent respecter la RT Existant (réglementation thermique des bâtiments existants).
Elle est moins contraignante que la RE2020, pas d’analyse de cycle de vie par exemple, mais reste obligatoire et exige parfois de réaliser une étude thermique.
Concevoir une maison individuelle en RE2020 : des arbitrages constants pour optimiser le bâti
En RE2020, vous ne pouvez plus dessiner un volume, puis ajuster quelques épaisseurs d’isolants après avoir reçu les résultats du calcul thermique.
Aujourd’hui, on ne réfléchit plus « élément par élément ». On conçoit un système dans lequel chaque composant interagit avec les autres.
La RE2020 fonctionne par compensation globale. Rien n’est strictement interdit, mais l’ensemble doit s’équilibrer. Vous faites un choix qui dégrade un indicateur comme une grande baie vitrée au Nord ? Alors, il vous faudra « compenser » en isolation mural pour respecter cet équilibre.
Choix constructifs et matériaux d’isolation en RE2020
Toute la difficulté est donc de chercher cet équilibre constant entre le Bbio, l’Impact Carbone (IC), l’indicateur DH ET le coût de construction dès l’APS.
Le premier axe de travail, c’est d’optimiser l’enveloppe de la construction. La structure porteuse fige une grande partie de l’inertie thermique du bâtiment.
Pour rester sur des modes constructifs « classiques » (brique, parpaing) en respectant les seuils du Bbio, vous êtes contraints de passer sur des épaisseurs de doublage conséquentes, ou des matériaux extrêmement performants (donc coûteux).
Et quid des isolants biosourcés ? S’ils permettent de gagner en déphasage thermique (utile pour l’indicateur DH) et d’obtenir un « bon score » Impact Carbone Construction, ils sont aussi plus chers.
Dès l’esquisse, l’arbitrage est constant entre coût, impact carbone et performance. Des choix à arrêter en fonction de la réglementation environnementale, mais aussi des priorités de vos clients.
Le plus Cedreo : paramétrez la composition de vos murs
Le logiciel vous permet de paramétrer plusieurs compositions de murs qui correspondent exactement à vos standards de réalisation. Vous pouvez configurer précisément chaque couche, de l’enduit extérieur à la finition intérieure.
L’avantage ? Toute votre équipe représente les murs de la même manière, et pas d’épaisseurs de murs « génériques » sur les plans. Dès l’esquisse, vous avez la certitude que la surface habitable calculée automatiquement est bien la surface réelle.
Calcul de la surface vitrée en RE2020 : la règle du 1/6 et la gestion des apports solaires
La règle des « 1/6ème » impose que la surface vitrée de la nouvelle construction représente au moins 17 % de la surface habitable.
Le but ? Réduire la consommation d’énergie du bâtiment grâce à moins d’éclairage artificiel et plus d’apports solaires gratuits.
Mais quand il fait chaud à l’extérieur, les apports solaires ont plutôt pour effet de dégrader le confort d’été (indicateur DH) et d’augmenter le recours à la climatisation.
Donc encore une fois, il faut équilibrer. Répartir intelligemment la surface de baie réglementaire sur chaque orientation pour faire des économies toute l’année.
Maximiser les baies au Sud aide souvent votre Bbio. Mais, prévoyez la mise en place de protections pour gérer les apports de chaleur (brise-soleil, débords de toiture calculés).
Et attention : trop de vitrages à l’Ouest, ça ne pardonne pas pour le confort d’été. Là encore, si vous maintenez ce choix, vous devrez faire « mieux que la norme » sur l’isolation ou la ventilation pour rester sous les seuils de degrés-heures.
Le plus Cedreo : contrôle de conformité en temps réel
Vous n’avez pas envie de calculer 17 % de votre surface habitable à chaque modification de plan ? Ça tombe bien ! Cedreo vous indique en temps réel si les surfaces vitrées de votre construction correspondent bien à 1/6ème de la surface habitable. Et tant que cette valeur n’est pas conforme, elle apparaît en rouge pour vous permettre de corriger.
Le deuxième plus Cedreo : affichage de la rose des vents
Cedreo intègre une boussole interactive qui vous permet d’orienter précisément le bâti par rapport au nord géographique.
La position choisie se répercute instantanément dans le tableau des surfaces vitrées par points cardinaux. Vous visualisez immédiatement le pourcentage de vitrage orienté au sud, à l’est, à l’ouest ou au nord.
Une donnée à exploiter pour repositionner vos ouvrants, ou justifier vos choix architecturaux auprès de vos clients et des instructeurs de permis.
Partenariat Cedreo & NRGYS : des délais imbattables pour déposer vos permis de construire !
Avantage n°1 : prévalidez votre conception en autonomie
Cedreo fonctionne sur le principe de modélisation unique : tous vos plans sont reliés entre eux, et issus de votre saisie initiale.
Vous pouvez ainsi monter un dossier complet de permis en seulement quelques heures.
Le logiciel gère également les garde-fous réglementaires « statiques », comme le calcul automatique des surfaces (SHAB, emprise au sol) ou le respect du ratio des 1/6ème de parois vitrées.
En revanche, difficile de savoir simplement en regardant la modélisation si le Bbio est conforme sans lancer un véritable calcul thermique.
Grâce à la passerelle entre Cedreo et la solution Optimys du BET NRGYS, vous n’avancez plus à l’aveugle.
- Importez directement les données volumétriques (surfaces, volumes, types de parois, menuiseries) issues de Cedreo, sans ressaisie manuelle.
- Complétez quelques informations techniques (mode de chauffage, mode constructif, etc.).
- Obtenez instantanément une première conclusion : « Le Bbio est susceptible d’être respecté », ou l’inverse.
Bien sûr, cette information devra être confirmée plus tard par une étude « officielle ».
Mais vous pouvez déjà :
- prévalider vos choix de conception en toute autonomie ;
- sécuriser vos hypothèses ;
- ou même, tester plusieurs systèmes énergétiques sans solliciter l’expertise d’un thermicien à chaque nouvel essai.
Avantage n°2 : votre attestation Bbio express en 48h
Une fois votre conception précisée et validée par le client, vous pouvez lancer une demande d’étude via la plateforme Optimys.
Et là encore, le gain de temps est considérable !
- Remplissez une fiche navette résumant les caractéristiques de votre bâtiment.
- Importez les plans du projet issus de Cedreo.
- Ajoutez le document technique généré par Optimys en début de projet (à l’étape précédente).
- Envoyez en quelques clics votre demande d’attestation.
- Récupérez votre attestation Bbio officielle en 48 heures maximum.
Cette réactivité maximale vous démarque de vos concurrents. Vous êtes capables de déposer un permis de construire dans des délais records, avec la quasi-certitude que votre conception technique est viable.
Travailler « à l’aveugle » ou compter sur son expérience en attendant le verdict du bureau d’études représente toujours un risque. Celui de multiplier les modifications après coup et de dégrader vos marges en tout début de projet.
Avec Cedreo, reprenez la main sur vos arbitrages techniques avec plus d’autonomie. Grâce à une modélisation unique et la mise à jour automatique des surfaces réglementaires, sécurisez vos ratios vitrés en temps réel.
Pas de calculs manuels, pas d’erreurs, une prévalidation rapide des hypothèses et la certitude de déposer un permis de construire conforme dans des délais records !
FAQs
Il existe un surcoût de travaux depuis la mise en application de la RE2020. Il est lié à une isolation renforcée, aux matériaux biosourcés et aux systèmes de chauffage décarbonés performants (parfois utilisant une énergie renouvelable). Des investissements qui induisent aussi une baisse durable des factures énergétiques.
Le niveau d’exigence dépend de la surface créée, avec deux seuils à 50 m² et 80 m². Pour les petites extensions, des règles simplifiées s’appliquent. Mais à partir de 80 m², les recommandations sont les mêmes que pour un bâtiment neuf.
Elle impose que la surface totale des baies vitrées d’une construction soit au moins égale à un sixième de sa surface habitable. C’est l’une des conditions de la réglementation environnementale à valider pour obtenir un permis de construire.
La RT2012 recherchait principalement la réduction de la consommation d’énergie primaire. La RE2020 est plus complète. Elle intègre l’empreinte carbone globale du bâtiment, le confort des occupants en été, et durcit également le Bbio (besoins en énergie du bâti).
